Уважаемые участники форума! Помогите пожайлуста решить проблему следующего рода: Я прописан в двушке в хрущевке с матерью и сыном. Мать достала, жить вместе нет никакой мочи. Я хочу либо продать свою комнату, либо разменять квартиру на 2 комнаты, как это сделать не имея согласия матери?
кто собственник?
Квартира не приватизированна, прописан я , сын и мать. Спасибо.
Вы не поняли Senya777, кто является собственником, а именно, кто учавствовал в приватизации?
С уважением, Екатерина.
Квартира находится в государственном жилищном фонде, она не приватизированна
Senya777, как же вы тогда собрались ПРОДАВАТЬ свою комнату?????
А кто наниматель по договору (соц.найма)? наниматель вправе обменять. Но если, например, договор заключала Ваша мать, а Вас просто прописала, то ничего не получится у Вас. Только она и может что-то с квартирой сделать.
почитайте главу 8 ЖК
Нет, ответственный квартиросъемщик ее отчим, она 15 лет там не жила, но была прописана, а квартиру хотелось бы разменять на 2 комнаты.
Да, к стати, отчим выписался, ответственного квартиросъемщика в данный момент- нет.
Сходите в Дом управление станте ответственным квартиросъемщиком что для этого надо вам скажут там.
Senya777, что значит НЕТ? он умер, что ли? а от того, что он не зарегистрирован, договор соц.найма ведь не расторгнули, ведь так? либо должны были перезаключить на маму Вашу, например.
иначе бы на каком основании Вы там обитали ?
в любом случае, сделать что-то с этой квартирой может только наниматель..........
а так - конечно, разумно в дом.управление сходить полезно )
откуда такие выводы?Сообщение от Татьяна_М
"Дом управление", "ответственный квартиросъемщик" - нет таких понятий в действующем законодательстве.
Абсурдность, из Жилищного кодекса. как ни странно.
Обменять квартиру и т.д. может ТОЛЬКО наниматель.
А не вселенные в квартиру члены семьи нанимателя
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;Вот так-то.Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Абсурдность, согласна, но только если
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
если просто заргеистрированы, но в договоре не поименованы, но никаких равных прав нет
в общем, договор читать надо..... а товарищ даже не может толком сказать, кто у них наниматель......
История ,как следует из постов автора, началась еще в незапамятные времена.А тогда таких правил не было: для возникновения права пользования жилым помещением достаточно было фактического вселения лица в качестве члена семьи нанимателя с согласия всех остальных членов семьи + еще кое-что.
если просто заргеистрированы, но в договоре не поименованы, но никаких равных прав нет
Абсурдность, а у автора нет понятия законодательство... иногда проще человеку объяснить доходчивым языком. Потом в разных субъектах, а иногда даже в разных муниципальных образованиях, эти организации вообще имеют разное наименование. как пример ЖЭК, КЭЧ, МуРЭП, и при всем при этом Наерняка его договор заключался не вчера и даже не 2 марта 2005 года.
АУУУУ...
деФченки...
ответьте человеку по сути!!!!!!!!!!!!!!
суть то видимо его не утешит!!!!!!!!
Даже если и приватизировать квартиру, то кто купит долю сына????
ДА НИКТО!!!
Начнутся препирания с мамашей по поводу преимущественного права покупки. Согласие она не даст...100%.
Так что выход один: приватизировать то конечно надо бы. Но если с мамашей не жизнь - придется снимать себе другое жилье. В любом случае рано или поздно встанет вопрос наследования. Так хоть будет что наследовать.
... дай Бог женщине здоровья !!! тфу... тфу...
По ЖК РФ Вы можете требовать обмена, но кому нужна сейчас хрущевка, да еще и по обмену...
Ничего продать Вы не можете, до приватизации, а после сможете, но денег от реализации Вам не хватит на покупку нового жилья, если вы готовы взять кредит, чтобы обеспечить себе и маме какую-то жил.площадь, то дерзайте. Но, скорее всего, лучше попробовать найти общий язык, хотя и это порой невозможно...
Жаль, но надо помнить, что в России живем
Могу рассказать, что такое ипотека....на личном опыте
Раздели ф/л счет.
уже давно ничего не делят!!!
Договор социального найма - и только!!!
Не нравится?
Нравится, но не все...Все нравиться не может...оффтоп
Утром в понедельник съешьте живую жабу, и ничего хуже с Вами не случится
Ребяты , все прально: приватизация, обмен по судебному решению и проч.
Но главный вопрос который требуется разрешить:
имеете ли Senya777 право пользования данной квартирой? Очевидно, что его право пользования производно от права его родителей (мамы) на жилое помещение.А право мамы от права ордерополучателя (нанимателя). А вот тут возникнет вопрос: мама-то была членом семьи нанимателя, или нет.
скажем так. если чел. найдет 2 НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ комнаты, то чисто теоритически он сможет туда вселиться. С учетом обремениения, если ребенок не совершеннолетний и с соблюдением положенных ему кв. метров.
Прав не тот, кто прав, а тот, у кого больше ПРАВ!
то, что сейчас заофтопил, читать не обязательно, а уж прислушиваться и подавно
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием
