Статья: Имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья

[Аноним]

Если квартира была куплена два года назад и через год была подарена ребенку,сегодня право на вычет по НДФЛ сохранилось?

[FM]

Если квартира была куплена два года назад и через год была подарена ребенку,сегодня право на вычет по НДФЛ сохранилось?

у лица, который ее купил - да.

[Тянка]

а декларацию 3 ндфл он все же должен предоставить, как я понимаю да? и что будет если он ее не предоставит?

[Аноним]

у лица, который ее купил - да.

Но у него на настоящий момент нет свидетельства о регистрации права собственности на эту квартиру, не санет ли это основанием для отказа в праве на вычет?

[FM]

должен.

и что будет если он ее не предоставит?

- штраф по ст. 119 НК РФ...

[FM]

Но у него на настоящий момент нет свидетельства о регистрации права собственности на эту квартиру, не санет ли это основанием для отказа в праве на вычет?

не станет, если есть договор купли продажи и акт приема-передачи.

[Аноним]

не станет, если есть договор купли продажи и акт приема-передачи.

А если это договор долевого участия, что-нибудь принципиально меняется?

[FM]

не меняется.

[Аноним]

не меняется.

Спасибо.

[Тянка]

- штраф по ст. 119 НК РФ...

Ну так налог же он не должен платить, соответственно базы для начисления штрафа нет.... ну или минималка 100р? Я правильно понимаю? исправьте меня пожалуйста если я не права!!!

[FM]

Я правильно понимаю?

[Тянка]

ПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!!!

[lud-mila-s]

Здравствуйте! Подскажите...
Ситуация следующая: мужем и женой куплен дом в совместную собственность.
Может ли муж получить возврат 13% от всей суммы?
Насколько мне известно, возможен вариант, когда жена пишет заявление и отказывается от выплаты в пользу мужа.
Единственная здесь загвоздка - жена уже получала возврат от другой купленной квартиры. (поэтому, в принципе, и отказывается)
2 вопрос: от какой суммы расчитывается вычет, если в стоимость дома входит: земельный участок 220 тыс, жилой дом 3700 тыс, надворные постройки 80 тыс
Спасибо!

[LegO NSK]

Может ли муж получить возврат 13% от всей суммы?

Может.

от какой суммы расчитывается вычет,

2млн

[knopka.04]

Объясните, пожалуйста. Мы с мужем покупаем дом у моего ОТЦА в общую совместную собственность по ипотеке. В свидетельстве на право собственности будем указаны я и муж. Имеем ли мы право на налоговый вычет?или право имеет только муж, а я нет т.к. являюсь по отношению к отцу взаимозависимой?и еще имеет ли мой муж право на налоговый вычет с процентов по ипотеке?заранее спасибо...

[FM]

Объясните, пожалуйста. Мы с мужем покупаем дом у моего ОТЦА в общую совместную собственность по ипотеке. В свидетельстве на право собственности будем указаны я и муж. Имеем ли мы право на налоговый вычет?или право имеет только муж, а я нет т.к. являюсь по отношению к отцу взаимозависимой?

не вы не имеете права, ни муж.

и еще имеет ли мой муж право на налоговый вычет с процентов по ипотеке?заранее спасибо...

нет.

[Юю.]

а муж-то почему не имеет права?

[FM]

тоже вроде взаимозависимый.

[Юю.]

Пару лет назад мой папа продал моему мужу квартиру, муж получил налоговый вычет. Видимо, нынче стали серьезнее проверять сделки м/у взаимозависимыми физиками. НО. Ведь у каждой семьи свой бджет, и нигде не написано, что родитель должен подарить чаду жилье. Семьи разные бывают.... но это лирика все, на практике интересно узнать, на что ссылаются налоговики, отказывая в таком вычете.

[FM]

Пару лет назад мой папа продал моему мужу квартиру, муж получил налоговый вычет.

пару лет назад была другая редакция НК РФ...

[марина75]

Может мне подскажет кто нибудь...
Если предприятие не отчиталось о даходах физ.лиц, возместит ли мне налоговая (на основании 2НДФЛ и других документов) имущественный вычет на купленную квартиру? Спасибо)

[FM]

должна, если с вас НДФЛ был удержан.

[rina461]

ДОброго времени суток, форумчане! Никак не добьюсь нормального ответа на свой вопрос. уже спрашивала везде, не только в этом блоге. Ситуация: строим квартиру с 2006 года, сначала оформляли договором займа. потом -долевым строительством. Акт приема только 5 апреля 2010 года. С какого периода я могу получить вычеты и когда подать декларацию и за какие годы? В налоговую ходила, пояснили, что только за три года, т.е. 2006 явно пропадает? А если право возникло в 2010 году. то, минуя работодателя. а возмещение только через налоговую, декларацию вправе подать аж в 2011 году? и тогда пропадет платеж 2007???? Это же беспредел? Разве я виновата. что стройка длилась столько лет? И еще у меня же. Хочу эту квартиру обменять на большую, что тогда ожидает в этом случае? Может, вычет по НДФЛ указать по обменяемой? вернее, будет продажа новой, находящейся в собственности с апреля с.г. и покупка другой, но если все произойдет до июля с.г., как быть в этом случае??? Подскажите. пожалуйста! Прямо тупиковая ситуация!!!

[FM]

А если право возникло в 2010 году. то, минуя работодателя. а возмещение только через налоговую, декларацию вправе подать аж в 2011 году?

При продаже свои доходы можете уменьшить на фактические расходы по приобретению жилья, либо на имущественный вычет, указанный в п. 1 ст. 220 НК РФ.

[LegO NSK]

ДОброго времени суток, форумчане! Никак не добьюсь нормального ответа на свой вопрос. уже спрашивала везде, не только в этом блоге. Ситуация: строим квартиру с 2006 года, сначала оформляли договором займа. потом -долевым строительством. Акт приема только 5 апреля 2010 года. С какого периода я могу получить вычеты и когда подать декларацию и за какие годы?

Даю ненормальный ответ - вычет только с 2010 года.

Это же беспредел?

Это льгота по налогам.

Разве я виновата. что стройка длилась столько лет?

Квартира появилась на свет в 2010 году, потому КС с Минфином считают, что с этого года и вычет.

И еще у меня же. Хочу эту квартиру обменять на большую, что тогда ожидает в этом случае?

Статьи 228, 229. Декларирование и возможно уплата налога.

Может, вычет по НДФЛ указать по обменяемой? вернее, будет продажа новой, находящейся в собственности с апреля с.г. и покупка другой, но если все произойдет до июля с.г., как быть в этом случае???

Один доход (от продажи первой квартиры), два вычета: продажный (по первой квартире) и покупной (по первой либо второй квартире, на Ваше усмотрение).

Подскажите. пожалуйста! Прямо тупиковая ситуация!!!

Уж в этой ситуации точно никаких тупиков нет.

[Аноним]

Извините, у меня такой вопрос:
Квартира приобреталась по договору долевого участия (оплата в 2008 г., акт и свидетельство в 2009 г. ), сумма договора 2 000 000руб. Я подала декларацию за 2008, 2009 гг, получила возврат налога, а в 2010 г. налоговая инспекция сообщает, что сумма затрат уменьшена, так как в договоре указано, что в сумму входят затраты на реконструкцию инженерных сооружений, согласование проекта, на оформление земельного участка, на подготовку прилегающей территории к сдаче дома, даже на рекламу. Квартира сдана без отделки. Но у меня пока не было возможности проводить отделочные работы. Могу ли я сейчас предоставить документы, подтверждающие мои затраты на отделку (чеки и квитанции), датированные 2010 г.?
Спасибо.

[FM]

можете эти документы представить только в декларации за 2010 год.

[Аноним]

т.е. ограничения по сроку документов нет, только по сумме? А не подскажете, где это прописано? Спасибо.

[FM]

ст. 220 НК РФ.

[Дорофея]

Здравствуйте.Вопрос такой- В 2007 году куплена квартира по ипотеке, на какой вычет можно претендовать и что для этого необходимо?