Организация выступала инвестором при строительстве дома. После сдачи дома получено право собственности на квартиру (свидетельство имеется). Квартира приобреталась для сдачи в аренду. Несколько месяцев ушло на поиски арендатора (пустые хлопоты), после чего стало понятно, что для того, чтобы квартиру сдать, нужно сначала ее отремонтировать. С момента получения свидетельства начислялась амортизация, платился налог на имущество...
Вопросов 2:
1 - теоретический. Если получено свидетельство, можно ли не вводить квартиру в эксплуатацию (и не начислять амортизацию) и как это оформить. Знаю, что вопрос дурацкий... Возник именно в связи с длительностью, по всей видимости, планируемого ремонта и письмами налоговиков про "уход" от налога на имущество.
2 - практический. Для того, чтобы приостановить начисление амортизации, каким пунктом логичнее воспользоваться:
- переведенные на консервацию продолжительностью свыше 3 месяцев
или
- находящиеся на реконструкции и модернизации продолжительностью свыше 12 месяцев.
Оговорюсь сразу: какой будет ремонт - еще неизвестно.
Мне казалось бы логичнее реконструкция, но смущает срок 12 месяцев.
Плиз, может быть, кто-то сталкивался...
