Физ.лицо купило нежилое помещение. Теперь хочет сдать его в аренду. Насколько я понимаю он имеет право это сделать, ведь он является собственником? И в результате сдачи это физ.лицо будет получать арендные платежи - доход. По этому доходу он как должен отчитываться: раз в год подавать декларацию в налоговую с указанием своего дохода? Спасибо.
По этому доходу он как должен отчитываться: раз в год подавать декларацию в налоговую с указанием своего дохода?
Но у арендатора появятся обязанности налогового агента.
А чем это плохо для физ.лица и чем плохо для арендатора? Почему появляются обязанности налогового агента? Не смотря на то, что я бухгалтер, я плохо представляю, что такое налоговый агент, извините
Тем же, чем плохо для работника и работодателя. Удержать ндфл, отдать бюджету.А чем это плохо для физ.лица и чем плохо для арендатора?
Если арендатор - физическое лицо - обязанностей налогового агента у него не возникает.
Но если НДФЛ удерживать и перечислять будет арендатор, то значит самому физ.лицу не нужно будет за себя отчитываться в налоговой? Получается, что он будет получать арендную плату уже за вычетом НДФЛ, т.е. получать уже чистую прибыль, с которой он не должен платить налоги, а может спать спокойно...?
Нет, арендатор - юр.лицо.Сообщение от VEM
Обязанности возникают
Да, это я уже поняла. Мне не совсем понятен один момент: если арендатор физик, то физик-арендодатель отчитывается за себя в налоговой сам (ежегодно? и ежегодно уплачивает НДФЛ 13%?); а если арендатор юр.лицо, то физику арендодателю не нужно отчитываться в налоговой и уплачивать НДФЛ самому?
Да.
Да, статья 230 НК РФ.
Спасбо большое.
Извините, у меня еще маленький вопрос: а на основании чего фирма будет выплачивать аренду физику? Понятно, что будет договор аренды. А счета, акты физик выписывает?
Договора достаточно.
Спасибо.
ну наверное акт п-п помещения не помешал быакты физик выписывает
Ребята, а как здесь с предпринимательством? Постоянное извлечение прибыли от сдачи в аренду нежилого помещения... Пришьют предпринимательство запросто. Особенно если договор долгосрочный...
не привлекуть...если НДФЛ будет платитьсяРебята, а как здесь с предпринимательством? Постоянное извлечение прибыли от сдачи в аренду нежилого помещения... Пришьют предпринимательство запросто. Особенно если договор долгосрочный...
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2004 г. N 23
О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ
О НЕЗАКОННОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВЕ И ЛЕГАЛИЗАЦИИ (ОТМЫВАНИИ)
ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ИЛИ ИНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЕННЫХ
ПРЕСТУПНЫМ ПУТЕМ
Len-ok, почему-то многие так думают. Но поверте это не так. Просто став ИП можно уменьшить налог. Но представте себе ситуацию, что по каким либо основаниям он не может заниматься предпринимательской деятельностью. А право собственности никто не отменяет и право распоряжения ей.... Плати НДФЛ и живи спокойно.
Последний раз редактировалось wilyamych; 22.02.2007 в 11:01.
Ситуация такая, что это физ.лицо является ИП, но забыл в прошлом году подать на УСН заявление, поэтому с начала года находится на ОСНО. Будучи на ОСНО налогово нужно будет платить много, да и заморочек много. Кроме того, нежилое помещение приобретено в собственность им, как физ.лицом, а не как предпринимателем...
По этой собственности нужно будет физику еще какие-то налоги платить? Наверное, налог на имущество по результатам года?
А как он его может приобрести как "предприниматель"?Кроме того, нежилое помещение приобретено в собственность им, как физ.лицом, а не как предпринимателем...
А разве юр.лица не имеют право приобретать недвижимость? Я не поняла вопрос... Разрешите встречный вопрос: если он приобрёл недвижимость как физ.лицо, то как он его может сдать, как предприниматель?
Да, налоговики уведомление прислать должны.Наверное, налог на имущество по результатам года?
А причем здесь юрлица?А разве юр.лица не имеют право приобретать недвижимость?
Нет, все таки лучше вначале ответ на первый вопрос...если он приобрёл недвижимость как физ.лицо, то как он его может сдать, как предприниматель?
В соответствии с 122-ФЗ как физ. лицо приобрел, а в соответствии с ст. 23 ГК - сдал....вот если бы было как то по иному - было бы удивительно)))Разрешите встречный вопрос: если он приобрёл недвижимость как физ.лицо, то как он его может сдать, как предприниматель?
не в тему чуть чуть!
Пожалуйста подскажите!!Код дохода какой поставить : аренда у физ лица авто?
Последний раз редактировалось AnnaSmirnova; 22.02.2007 в 14:56.
Я имею ввиду, как ИП...
предприниматель-это вроде должности.... а лицо "физическое"
Спасибо, товарищи. Столько всего интересного узнала
Значит получается, что ИП может сдавать нежилое помещение, находящееся у него в собственности, как от имени ИП, так и от имени непосредственно физ.лица. Налог на имущество платится в любом случае. А что касается НДФЛ: если помещение сдается физ.лицом, то НДФЛ плалится юр.лицом - арендатором; если сдается ИП, то ИП платит или Единый налог (УСНО) или Налог на прибыль (если он на ОСНО). Вроде разобралась.
У ИП не бывает налога на прибыль, бывает ЕСН и НДФЛ (на ОСНО).ли Налог на прибыль (если он на ОСНО)
Если имущество сдается в аренду ИП на УСН, то налог на это имущество не платится.Налог на имущество платится в любом случае
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
