<blockquote>
<p>Практика камеральных проверок показывает, что множество ошибок при расчете
налога на прибыль связано с реализацией амортизируемого имущества. Особенно
в случаях, когда от этой продажи получен убыток. О том, как правильно отразить
эти операции в налоговом учете, рассказывает Ирина КИСЕЛЕВА.

</p>
</blockquote>
<h3>Шаг 1. Считаем доходы</h3>
<p align="justify">Как правило, порядок перехода права собственности на реализуемое имущество прописывают в договоре. Но если такого пункта нет, то по умолчанию право собственности у покупателя возникает в момент передачи имущества (ст. 223 ГК). Обратите внимание: это может быть не только дата вручения вещи непосредственно приобретателю, но и сдача ее перевозчику или на почту для отправки покупателю (ст. 224 ГК).</p>
<p align="justify">У организации-продавца обязанность по уплате налога на прибыль возникает с момента перехода права собственности на объект к покупателю. Оформляют ее актом приемки-передачи основных средств. Выручку от продажи основных средств и расходы, связанные с их реализацией, учитывают обособленно по каждому объекту.</p>

<h3>Шаг 2. Вычитаем расходы</h3>
<p align="justify">Чтобы определить финансовый результат от реализации основных средств, доходы уменьшают на расходы. В расходы при этом включают (п. 1 ст. 268 НК):
</p><ul><li>остаточную стоимость реализуемого имущества;</li>
<li>сумму расходов, связанных с его продажей.</li></ul><p></p>
<p align="justify">Остаточную стоимость рассчитывают на основе данных налогового учета. Ее определят так: из первоначальной стоимости вычитают начисленную амортизацию.</p>
<p align="justify">Расходы, связанные с реализацией имущества, могут быть такие. Например, при продаже здания договором или законодательством может быть предусмотрено проведение независимой оценки объекта. В этом случае фирма учтет затраты на экспертов по пункту 1 статьи 268 Налогового кодекса. В состав расходов можно включить суммы, уплаченные за снятие объекта с учета или регистрации. Если, конечно, этот порядок предусмотрен соответствующим законодательством или договором.</p>
<p align="justify">Можно учесть в затратах и сумму, уплаченную ранее по договорам страхования имущества. Дело в том, что после продажи основного средства права и обязанности по договору страхования переходят к покупателю (ст. 960 ГК). Поэтому расходы по страхованию реализованного объекта к продавцу уже не имеют никакого отношения. Эта ситуация может возникнуть, например, при продаже автотранспортных средств. С одной стороны, у продавца будут расходы по страховым взносам ОСАГО, уплаченным до конца срока действия договора страхования. Их учтем, как расходы, связанные с реализацией автомобиля. С другой стороны, после расторжения договора ОСАГО страховщик возмещает продавцу часть переплаченных страховых взносов. Их фирма учтет как внереализационные доходы.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?69318