<blockquote>
<p>
Федеральным законом №232-ФЗ внесены изменения не только в Градостроительный
кодекс, но и в ряд других документов – Кодекс об административных правонарушениях,
Земельный кодекс и др. Данные нововведения затрагивают деятельность, во-первых,
строительных компаний, во-вторых, предприятий, которые ведут строительство
собственными силами (хозяйственным способом).</p>
</blockquote>
</blockquote>

Принципиально важные уточнения внесены в земельное законодательство. Так, земельные
участки, решение о предоставлении которых было принято до 1 октября 2005 года
(но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка), могут быть
предоставлены в аренду для жилищного строительства без проведения торгов только
до 1 марта 2007 года.

На практике данная норма означает, что получить земельные участки в аренду без
проведения торгов смогут только те предприятия, которые успеют до указанного срока
завершить все необходимые процедуры по подготовке земельного участка (формирование,
постановка на кадастровый учет и т. д.). В дальнейшем компания, получившая земельный
участок в аренду для жилищного строительства, должна в течение шести месяцев с
даты заключения договора аренды, оформить в установленном порядке разрешение на
строительство. При невыполнении данного условия, договор аренды будет прекращен.

<strong>Когда изменения вступили в силу: 1 января 2007 года.</strong>

В целом, изменения, внесенные в Градостроительный кодекс и иные нормативные акты,
можно рассматривать как позитивные. При этом комплекс изменений направлен на усиление
государственного контроля за строительным сегментом и ужесточение ответственности
субъектов градостроительной деятельности.
<ol>
<ol>
<li> Внесенные изменения фактически упраздняют необходимость ряда экспертиз
(таких как государственная экологическая экспертиза, историко-культурная
экспертиза, экспертиза архитектурных проектов, энергетическая экспертиза
и т.д., которые надо было проводить в различных ведомствах) и согласований
при возведении недвижимости. Вместо указанных экспертиз вводится единая
государственная экспертиза проектной документации.</li>
<li> Ужесточена ответственность за нарушение требований градостроительного
законодательства.</li>
</ol>
</ol>
<p>
За нарушение требований проектной документации, технических регламентов, и т.
д., компанию смогут оштрафовать на сумму от 30 000 до 100 000 руб., а должностное
лицо на 5000–10 000 руб. (ст. 9.4 КоАП РФ).</p>
<blockquote>
<p>
<strong>Увеличен штраф за ведение строительства,</strong> реконструкции и
капитального ремонта без специального разрешения. Для юридических лиц штраф
составляет от 500 000 до 1 млн руб., для должностных лиц – от 20 000 до 50
000 руб. (п. 1 ст. 9.5 КоАП).

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/law?69570