Здравствуйте! У меня такой вопрос! Продали квартиру за 1600000руб. менее 3-х лет в собственности. Собственников 2 человека, в равных долях! В налоговой говорят: платим с 600000 руб. 13%, т.е. 78000руб. Получается, Каждый собственник платит по 39000 руб. Но, ведь, мы получили доход по 800000 руб, а значит платить налог не должны? Как так! Спасибо!
Помогите!
каждый из вас двоих имеет право на вычет, не превышающий 1млн.руб.
А в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 сказано пропорционально доли... как понять?
киньте цитатку, если не сложносказано пропорционально доли
ПИСЬМО Минфина РФ от 03.07.2006 № 03-05-01-03/09 ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
2. Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса также установлено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Поскольку в соответствии с вышеприведенной нормой осуществляется "распределение" имущественного налогового вычета между совладельцами имущества, а не получение каждым из них отдельного имущественного налогового вычета, в случае продажи квартиры, находившейся в общей долевой собственности с равным размером долей менее 3-х лет, за 1 500 000 рублей каждый из совладельцев имеет право получить долю имущественного налогового вычета в размере 500 000 рублей.
3. В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в перечне объектов, при строительстве или приобретении которых налогоплательщиком может быть получен имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей, включены, в частности, доли в квартирах и жилых домах.
При этом при приобретении имущества в общую долевую либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Распределение имущественного налогового вычета между совладельцами производится, если совладельцы одновременно являются приобретателями имущества.
Из вышеизложенного следует, что при приобретении налогоплательщиком, являющимся собственником 1/2 доли квартиры, другой 1/2 доли по договору купли-продажи за 1 000 000 рублей имеется только один приобретатель - совладелец имущества. Соответственно, ему может быть предоставлен имущественный налоговый вычет как единственному приобретателю в общем порядке в размере 1 000 000 рублей.
В аналогичном порядке следует рассматривать вопрос и в случае приобретения налогоплательщиком 1/2 доли квартиры, при сохранении другой 1/2 доли квартиры в собственности прежнего владельца.
Последний раз редактировалось Leila; 01.03.2007 в 15:32.
Думайте о юристах что хотите, но только хорошее...
как полезно заглядывать в НК))) "вычет в суммах ... не превышающих в целом 1 000 000 рублей"
Да, получается права налоговая!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
