Изменение размера земельного участка

[Len-ok]

Есть зем участок, выделен в аренду от города, промежеван, согласован и т.п. Просили управление архитектуры изменить его границы - чуть убрать, чуть добавить, в результате чуть увеличится - аренду меньше платить не будем. Предоставили проект границ с размерами (спецорганизация составляла и мерила), архитектура приехала, посмотрели, одобрили и отказали со странной формулировкой "в связи с отсутствием проекта планировки и межевания территорий". Устно говорят неохотно, мол, нет межевания и проекта планировки микрорайона, ссылаются в общем на Градостроительный кодекс. Конечно, направлю вопрос - вы о чем? Но пока ответ придет... Может, кто понял, о чем это и как бороться?

[wilyamych]

ИМХО

в связи с отсутствием согласованного с кем-нибудьпроекта планировки и межевания территорий

[wilyamych]

Да, а вообще то изменение границ нужно просить у собственника земли! Причем тут АПУ?

[Len-ok]

Да, а вообще то изменение границ нужно просить у собственника земли! Причем тут АПУ?

У нас так принято: пишется мэру, он футболит в АПУ.

Насчет первого: говорят, без проекта планировки и межевания территорий именно микрорайона, мол, они его будут делать токо в этом году...

[wilyamych]

ну ясен прец.... В Столице также.... токо не мэру, а в депземресурс а там запускается весь механизм....

[Len-ok]

Вот и думаю, если бы так и было (нет проекта м-на), то нафига (другого слова нет) приезжали, смотрели - по документам-то было видно, где участок. И если участок уже есть, зачем нужен проект планировки м-на(рядом все равно ниче не построишь) и его межевания (потом промежуют, какая разница). Это по логике, но весь Градостроительный читать -спятить... Ладно, буду...

[wilyamych]

У нас для этого вначале в НИИ Генплана запросик пишем... вдрук там метро про роют иль ещё чё???
Так вы меняете граници, а соседи ваши согласны? Если у Вас за забором лес, свалка, помоика, это не значит что там нет хозяина, ещё с ним соглассовывать надо.

[Len-ok]

Там соседи - городская земля. Дворик из 4 домов, в центре - наше здание. Размеры позволяют...

[КОША]

Думаю, отказали из-за несоответствия ген. плану. Т.е. на этом месте не педпологается формировать участок такого размера.

[Аноним]

генплан вообще мало где есть официально утвержденный
так что надо заинтересовывать чиновников, сами понимаете
будут они свою землю просто так налево направо раздавать
к тому же наверняка в городе есть правила застройки по ним надо посмотреть, но это в кажом городе конкретно свои

[КОША]

градостроительный регламент – это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласна, что ген. план часто не утвержден, но и правила землепользования и застройки тоже часто отсутствуют. Чиновников надо заинтересовывать

[Len-ok]

Просили управление архитектуры изменить его границы - чуть убрать, чуть добавить, в результате чуть увеличится - аренду меньше платить не будем.

Чиновников надо заинтересовывать

Да наш шеф ни за что на это не пойдет. Больше, чем наша организация, с администрацией никто в городе не судится. А их логика именно такая - интерески. По факту:

Там соседи - городская земля. Дворик из 4 домов, в центре - наше здание. Размеры позволяют...

Никому кроме нас эти метры не нужны, да и просили мы для благоустройства территории (шеф хочет сделать дворик в готическом стиле), причем аренды-то мы будем платить больше! В общем, отмазка глупая, попросила написать разъяснение со ссылкой на нормы права, в суд идти - какие наши права нарушаются? Нам эти метры не жизненно необходимы, скорее всего откажут. В общем, Путин одно говорит, а в регионах беспредел...