Добрый день.
Прошу прощения за наивный вопрос - но в строительстве новичок.
Мы инвесторы, будем строить жилой дом.
Первые расходы - зар.плата, аренда офиса, телефоны, канцтовары...
Мои проводки:
Дт 26 Кт 70 (69, 76, 71...)
Кт 08 Дт 26
... так?
Добрый день.
Прошу прощения за наивный вопрос - но в строительстве новичок.
Мы инвесторы, будем строить жилой дом.
Первые расходы - зар.плата, аренда офиса, телефоны, канцтовары...
Мои проводки:
Дт 26 Кт 70 (69, 76, 71...)
Кт 08 Дт 26
... так?
Да, совершенно верно! А вот дальше, будет хуже.Сообщение от Муза
Совершенно верно, с такими проводками точно дальше будет хуже.
Ну так подскажите пожалуйста как правильно
Я зарплату управленцев, бухгалтера, секретаря, канцтовары, аренду офиса, Консультант+ и т.д. на 26, а потом на 91 (доходов пока нет)
А все что непосредственно касается строительства на 08 счет.
С уважением, Олеся
Конечно, хорошо тем, кто Богом меченый...
Олеся И., вроде так - я покопалась и пришла к тому же выводу.
26 закрываем на 08 в БУ, а в налоговом списываем как косвенные. Имеем "большие проблемы" с их признанием с ФНС, будем по поводу признания расходов в отсутствии доходов судиться.
А куда в ФНС предлагают относить расходы, на 97счет?
Зачем создавать разницу в БУ и НУ по основным средствам?
Почему в БУ 26 закрываете на 08?
С уважением, Олеся
В налоговом учете данные расходы учитываются как косвенные. В бухгалтерском учете закрываем на 08 на отдельное субконто. В дальнейшем планируем переносить пропорционально площади по заключенным договорам долевого строительства на 20 счет, где будут собираться затраты "заказчика-застройщика".
Я также списала на расходы текущего периода, одно смущает - нет ишче доходов-то...
Почему Заказчика-застройщика? Мы же вроде как об Инвесторах... Как я понимаю, при долевом строительстве расходы на содержание Инвестора можно относить на 08 счет, если сметой предусмотрено это содержание Инвестора. А если не предусмотрено - тогда на 91?
В моем случае не долевое строительство, а будет создан жилищный кооператив.
У нас сметы нет, есть только земельный участок и ведется девелоперское развитие проекта. В дальнейшем собираемся строить по ФЗ-214.
Сначала определитесь, строительство инвестор ведет каким способом: хозяйственным или подрядным. Это, так сказать, фундамент для дальнейшего б/у и н/у.
Ну так подскажите пожалуйста как правильно
Я зарплату управленцев, бухгалтера, секретаря, канцтовары, аренду офиса, Консультант+ и т.д. на 26, а потом на 91 (доходов пока нет)
А все что непосредственно касается строительства на 08 счет.
Мы инвестор и заказчик в одном лице (может ли такое быть?). Строить хотим подрядным способом.
Проводки будут такие?
Деятельность у нас только инвестиционная. Скажите Д68 К19 будет только после Д01 К08? Сейчас во всю принимаем денежные средства от физ. лиц я их учитываю как предоплата соответственно НДС не вознкает?
СОМНЕВАЮСЬ!!!!!!
Я пока НДС к вычету не беру, держу на 19счете. Сделала запрос в налоговую о правомерности вычета по НДС в период отсутствия доходов от реализации (НДС к начислению "0") ответ получила невнятный:
"порядок применения налоговых вычетов регламентируется ст.71,72 НК. Согласно им налогоплательщик уменьшает общую сумму налога исчисленную на установленные ст.71,72 вычеты" ВСЕ!!!!
Соответсвенно можно брять НДС к вычету или нет - не написали. Перечислели статьи НК и все.
С уважением, Олеся
Если у Вас физ.лица - дольщики (соинвесторы), то это средства целевого финансирования, а согласно пп.4 п.3 ст. 39 НК и п.1 ст.146 НК инвестиционные взносы на строительство НДС не облагаются
спасибо большое!!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием