Добрый день! Ситуация такая. Продана квартира за 2 млн. рублей. В том же периоде куплена квартира за 2 млн. 100 тыс. рублей. В проданной и купленной квартире в число собственников входят несовершеннолетние дети. Подскажите пожалуйста какую сумму подоходного налога мы должны нашему любимому государству и какую оно должно нам.
Если вы владели квартирой более трёх лет,то вам вернут всю сумму,полученную по договору за проданную квартиру.
также вам должны 1млн. за купленную квартиру.вы ничего не должны.
но есть тонкости смотря на кого были оформлены квартиры.если это совместна собственность,то вычеты будут предоставлены согласно доле каждого собственника
деньги - как шестое чувство,без которого нельзя в полной мере использовать остальные пять.
Это как ?вам вернут всю сумму,полученную по договору за проданную квартиру.
При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
пп1.п1 ст.220 НК РФ
деньги - как шестое чувство,без которого нельзя в полной мере использовать остальные пять.
заурбек,ивам вернут всю сумму,полученную по договору за проданную квартирупочувствуйте разницуимущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества
jul-2000
Флагман Это значит, что если Вы владели квартирой более трех лет, то Вы ничего не должны государству. По приобретенной квартире вычет не более 1 млн рублей если ранее Вы не пользовались подобной льготой
спасибо,почувствовалпочувствуйте разницу
деньги - как шестое чувство,без которого нельзя в полной мере использовать остальные пять.
Квартирой владели менее 3 лет. В проданной квартире в доле тоже участвуют дети. Меня больше интересует сколько будет налог на доходы при продаже квартиры. Согласно налоговому кодексу как я поняла
(2000000-1000000)*13%
Но в ст. 220 абз.2 подп.1 пункт. 1 сказано вместо использования права на получения .... вычета ..... вправе уменьшить сумму...налогов на доходы на сумму фактически произведенных расходов
т.е. расходами тут считается покупка квартиры.
В налоговой когда мы позвонили сначала сказали как я указала выше, потом сказали подадите декларацию о покупке квартиры и вам 130000 руб вернем, только не пойму детям предоставляется эти вычеты или нет. Ведь вычет которой предусмотрен ст.220 подп.2 пункт 1 предоставляется если человек работал где-то, а где может работать ребенок 4-х лет.
Потом звонили 2-ой раз в налоговую сказали что воообще платить не будете так как у вас доходы превышают расходы (купленная квартира дороже проданной) Вот пойми их. И в агенстве недвижимости тоже так сказали.
У детей есть право собственности на доли?
Есть
????
Которую уже продали. К декларации прилагаются ксерокопии документов.т.е. расходами тут считается покупка квартиры.
Детям нет. Только работающим и только один раз в жизни, т.е. при покупке след.квартиры данный вычет не предоставляется.подадите декларацию о покупке квартиры и вам 130000 руб вернем, только не пойму детям предоставляется эти вычеты или нет.
Про вычет при покупке понятно. Детям не предоставляется
Продажа непонятно. Как все-таки считать
(2000000-1000000)*13%
или
(2000000-2100000)*13%
Всем добрый день. Ситуация такая. Физ. лицо продало юр. лицу офисное помещение. Он (физ.лицо) является гендиром юрика. Купил офисное помещение за 3 миллиона и продал тоже за 3. В договоре купли - продажи было оговорено , что юр. лицо будет выплачивать физ. лицу в течении 2х лет равными долями из кассы предприятия. За 2006 год физ лицо получило из кассы менее 1 миллиона рублей. Сходила в налоговую с декларацией по доходам. Меня там огорошили. Из 3 млн. вычли 1 млн. и на оставшиеся 2 млн. накрутили 13%. Я в шоке. По моим понятиям тут же нет никакого дохода физ. лица?. Купил за 3 млн. и продал за 3 млн. И потом ведь он в 2006 году не получил всей суммы. Офисное помещение было у него в собственности менее трех лет. Подскажите, правомерно ли поступает налоговая инспекция.
Весь интерес не с государства вернуть. А хотя бы государству не так много платить.
Просто по здравому мыслить продал квартиру за 2 млн. отдай государству 130000 рублей. А где их взять если ты квартиру другую купил да еще дороже.
А вычет с покупки детям не предоставляется. Значит если в доле участвуют 2 детей, государство вернет только 43333 руб. и то 1 раз в жизни. А остальные где брать. Несправедливость какая-то.
Таковы законы.Несправедливость какая-то.
Есть два способа. Это есть первый способ. Т.е. доход минус имущественный вычет.Продажа непонятно. Как все-таки считать
(2000000-1000000)*13%
Второй способ. Доход минус документально подтвержденные расходы, но не на покупку новой, а при покупке уже проданной квартиры (если приватизирована, то и расходы составят только суммы приватизации).
Пользоваться можно только одним из способов.
Нет. Вам придется настаивать на своей правоте.Подскажите, правомерно ли поступает налоговая инспекция.
Совершенно верно. Момент дохода - момент получения денежных средств. Так что декларацию придется сдавать в течении 2-х лет.Купил за 3 млн. и продал за 3 млн. И потом ведь он в 2006 году не получил всей суммы.
Флагман, если у Вас сохранились документы, подтверждающие расходы по покупке проданной Вами квартиры, то Вы получите вычет В СУММЕ ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРЖДЁННЫХ РАСХОДОВ на неё. + Вы имеете право на вычет в сумме 1000000 на купленную квартиру. Так что, считайте ;-)))Сообщение от Флагман
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием