<blockquote>
<p>Ранее организации при покупке земли не могли уменьшать доходы на сумму расходов при исчислении налога на прибыль. Теперь с появлением новой статьи в Налоговом кодексе принять к вычету из налоговой базы стоимости приобретенных земельных участков наконец стало возможно.</p>
</blockquote>
А. Сирик
<p><strong>Как было и как стало</strong> </p>
<p align="justify">Приобретая земельный участок, организация должна учитывать его в составе основных средств. Однако начислять амортизацию по этому объекту Налоговый кодекс не разрешает (п. 2 ст. 256 НК). Возможности относить к расходам стоимость купленной земли у организации не было, если фирма приобретала землю, то только за счет чистой прибыли. При покупке организация могла включить в расходы сумму затрат на регистрацию прав на землю, за предоставление информации о зарегистрированных правах и т. п. (подп. 1, 40 п. 1 ст. 264 НК). </p>
<p align="justify">Уменьшить доходы на расходы при исчислении налога на прибыль организация могла только при продаже земельного участка (подп. 2 п. 1 ст. 268 НК). Именно поэтому фирме такое приобретение было невыгодно, если она планировала сама использовать землю, а не перепродавать ее. </p>
<p align="justify">Раньше фирма могла включить в расходы только затраты, связанные с арендой участка земли. Для организаций было удобнее заключать договора долгосрочной аренды. Тем самым уменьшая базу по налогу на прибыль на сумму арендных платежей. </p>
<p align="justify">Наконец-то в Налоговом кодексе появилась статья, которая позволяет учесть в расходах приобретение права на земельные участки (ст. 264.1 НК). С 31 января 2007 года фирмы-покупатели могут учитывать покупку в расходах при одновременном выполнении нескольких условий. </p>
<p align="justify">В соответствии со статьей, расходами можно признать приобретение права не на любую землю, а только на ту, которая находится в государственной или муниципальной собственности (ст. 264.1 НК). На купленной земле находятся здания, строения, сооружения или земля, приобретенная для будущей капитальной застройки (п. 1 ст. 264.1 НК). Воспользоваться нововведением можно только организациям, которые заключили договор купли-продажи с 1 января 2007 г. по 31 декабря 2011 г. (подп. 5 ст. 5 Закона от 30 декабря 2006 г. № 268-ФЗ). </p>
<p align="justify">«Отнести землю к расходам смогут только фирмы-покупатели, которые подписали договор купли-продажи после 1 января 2007 г., – говорит <strong>Денис Ерзунов</strong>, заместитель департамента спецпроектов ООО «Аудит – новые технологии». – Фирмы, которые заключили договор в декабре 2006 г., а подали документы на госрегистрацию перехода права собственности в январе 2007 года, под новую норму не подпадают». </p>
<p align="justify">Затраты на покупку земли теперь относят к прочим расходам, связанным с производством или реализацией (п. 3 ст. 264.1 НК). Законодатели предлагают два варианта включения покупки земли в расходы.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?71430