Оформляем (приватизируем) землю под объектом на ООО. Участок не только под зданием(собственность того же ООО), а примерно еще столько же не занято постройками. На весь участок есть договор аренды на 49 лет. А администрация хочет урезать почти вдвое. Как можно обосновать необходимость приватизации всего участка на который заключен договор аренды? Поделитесь опытом!
В соответсвии с Земель кодексом у собственика строения расположеного расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительно право на приватизацию лишь земельного участка заня того строением и необходимого для его использования
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 земельного кодекса
Это понятно, но если задача стоит получить весь участок , на кот. есть договор аренды. Как на практике обосновать необходимость получения всего участка. Или его можно только через торги получить в собственность? Или срочно что-нибудь там построить? Как вообще люди делают?
А администрация чем мотивирует? если ничем, мож посудиться? Пусть они докажут, что не могут вам отдать всю землю. А пока вы напишите че-нить типа "благоустройства прилегающей территории". Правда, могут потребовать проект благустройства. Ну, сами нарисуете на компе красиво...
Не всё так просто. В смысле - далеко не просто. Благоустройство вообще не прокатит, если не будет доброй воли администрации. Доказывать должна не администрация, а будущий собственник. Многое зависит от вида деятельности. Например, был случай - автошкола оттяпала территорию огого какую (относительно площади застройки здания). Хотя, скорее всего, без интереса администрации там не обошлось - больно всё легко и гладко прошло.Сообщение от Len-ok
Смотря что. В вашем случае есть договор аренды - почему столько выделили? Особенно - на 49 лет? Почему не могут сейчас? Пусть они и обоснуют, что для благоустройства нужно меньше.Доказывать должна не администрация, а будущий собственник
Не, я понимаю - судиться неохота, не факт, что выиграешь...
Пока не обосновывают письменно. На словах - на этой территории нет зданий в нашей собственности, а следовательно (это уже мои соображения) можно продать кому-нибудь другому. Решение комиссии будет на этой неделе, посмотрим, что напишут.Может денег хотят?
А какая разница между площадью здания и площадью участка? Т.е. реально ли там что-то построить или кому-то еще отдать?
Скиньте тогда причину, ладно? Я как-то писала: нам в аренду не дали крохотную "добавку", написали "в связи с отсуствием проекта планировки и межевания территорий"Решение комиссии будет на этой неделе, посмотрим, что напишут.
Что такое -никто не понял, жду подробного ответа админ-ии.
Скорее всего.Может денег хотят?
[QUOTE=Len-ok;51103703]А какая разница между площадью здания и площадью участка? Т.е. реально ли там что-то построить или кому-то еще отдать?
2\3 участка занята зданием с хоз постройками , а 1\3 примерно 0.3 га ничем не занята. Там можно только ИЖС устроить, наверное. Есть смысл писать бизнес план застройки этого участка земли? Поможет?
А когда будет ответ комиссии - отпишусь.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием