Односторонний отказ от договора аренды

[poiuy]

В случае одностороннего отказа арендатора от договора аренды помещения заключенного на длительный срок, какие для арендатора могут быть последствия, если односторонний отказ в договоре не предусмотрен?
И как такой договор вообще можно расторгнуть с наименьшими последствиями для арендатора, если оснований для досрочного расторжения договора по инициативе арендатора (ст. 620 ГК) нет?

[Аноним]

Во-первых односторонний отказ - это 450 ГК. И такой отказ должен быть предусмотрен договором. А так это не отказ, а расторжение договора по инициативе одной из сторон.И последствия соответственно - требование возмещения убытков (п.5 ст. 453 ГК)

[poiuy]

Во-первых односторонний отказ - это 450 ГК. И такой отказ должен быть предусмотрен договором. А так это не отказ, а расторжение договора по инициативе одной из сторон.И последствия соответственно - требование возмещения убытков (п.5 ст. 453 ГК)

Ok понятно, как примерно расчитать сумму возмещения ущерба, исходя из чего, в договре дпустим штрафных санкций нет.

[Аноним]

Во-первых, не путайте понятие ущерба и убытков. Это разные юрид. категории.
Во-вторых, читайте ст.15 ГК РФ. Я думаю, что в данном случае убытки-это неполученные Арендодателем платежи по договору аренды.
В -третьих, обязанность по их расчету и доказыванию лежит на стороне, заявившей таковые требования, т.е. Арендодателе.
В-четвертых, можно конечно попробовать доказать и расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. В данном случае, например, расходы на поиск нового Арендатора. Но их надо подтверждать договором с Агенством.