И всё-таки : НДС и передача квартиры

[MarinaErshova]

Одним человеком задавался вопрос о передаче квартиры физическому лицу. Организация-подрядчик в счет выполнения СМР получает квартиру - реализация СМР и НДС с неё. Квартира продается физ.лицу - ещё одна реализация и НДС с неё. НДС по приобретенной квартире к вычету взять нельзя.
Реально ли избежать начисления НДС во втором случае (например, уступка права требования или как-то ещё) ?

[Ирина784]

Разве в этой ситуации НДС уплачивается не с разницы между взносами Застройщику и полученными от физ.лиц средствами?