Физ. лицо – налоговый агент по НДС? Кто-нибудь сталкивался?

[Художник]

По стандартному договору: Городской комитет по управлению имуществом – Арендодатель, Арендатор – художник, физическое лицо - не ИП, арендует с 2004г. помещение под творческую мастерскую, платил только арендную плату, а сейчас на основании п.3 ст.161 НК РФ, налорги требуют с него уплатить НДС с арендной платы за весь период аренды и представить декларации, естественно с пенями и штрафами, Но он же не ИП и не организация, ведь:
п.3. 174 НК РФ Налоговые агенты (организации и индивидуальные предприниматели) производят уплату суммы налога по месту своего нахождения;
п..5 ст. 174 НК РФ Налогоплательщики (налоговые агенты), в том числе перечисленные в пункте 5 статьи 173 настоящего Кодекса, обязаны представить в налоговые органы по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено настоящей главой.

Про НДС ему никто ничего не говорил, перечислял арендную плату все 3 года и тишина, до сегодняшнего дня. В ст.161 не указано, как в ст.174 кто является налоговым агентом, поэтому налорги на неё только и ссылаются.
Могут ли налорги все-таки заставить его платить НДС? Арбитражной практики не нашел, физики попадают под суды общей юрисдикции, тоже ничего не видел.

[Над.К]

Художник, я уже ответила Вам в другом месте. Что Вас не устраивает?
Да, физик получается налоговым агентом. Вы почему-то игнорируете ст.161 п.3. Именно в этой статье прописано то, кто является налоговым агентом, а ст. 174 только дает порядок уплаты налога в бюджет и сдачи декларации. Да, легкая нестыковочка есть между статьями, но боюсь в суде это не поможет.
Случай очень-очень редкий, потому что мало кто из физиков арендует имущество прямо у государства. Поэтому и практики нет. Посудится может быть и стоит, но что-то шансов маловато. Хотя снизить налоговые санкции может быть и можно будет.