КС-11 или КС-14?

[MakZym]

Добрый день, коллеги!
Возник принципиальный вопрос:
Для вводе завершенного строительством объекта в эксплуатацию Постановлением Госкомстата РФ от 30 октября 1997 г. N 71а предусмотрены две формы первичных учетных документов:
Акт приемки законченного строительством объекта (форма N КС-11) и
Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией(форма N КС-14).
Организация осуществляет строительство объекта недвижимого имущества собственными силами, без привлечения сторонних организаций. Инвестром-заказчиком-застройщиком выступает сама организация.
Вопрос: в целях отражения в бухгалтерском учете ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию какой из этих документов применять и в каких случаях.
Дополнительно сообщаю, что интересует только бухгалтерский учет. Вопрос о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию у органов власти субъекта федерации не стоит.
Заранее благодорю за любое мнение

[Аноним]

Вопрос: Могут ли быть подписаны разными датами Акт приемки законченного строительством объекта (форма N КС-11) и Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма N КС-14)?

Ответ: Да, могут.
Порядок приемки построенных объектов определяется Строительными нормами и правилами СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" (утверждены Постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 г. N 84). В них установлена поэтапная схема приемки и ввода в эксплуатацию готовых объектов. При этом можно выделить два этапа.
На первом этапе участвуют только две стороны договора строительного подряда - заказчик и генподрядчик (подрядчик). Правда, если функции заказчика и подрядчика выполняются одной организацией, то состав комиссии при приемке объекта определяет инвестор. Стороны подписывают Акт приемки законченного строительством объекта (форма N КС-11), утвержденный Постановлением Госкомстата России от 30 октября 1997 г. N 71а. Этот акт свидетельствует о полной готовности объекта в соответствии с утвержденным проектом и договором подряда.
На втором этапе вступает в действие приемочная комиссия, а также контролирующие и управляющие органы, которым заказчик и генподрядчик (подрядчик) сдают объект. При этом оформляется Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма N КС-14), который также утвержден Постановлением Госкомстата России N 71а. На основании этого акта инвестор зачисляет объект в состав основных средств.

[AZ 2]

интересует только бухгалтерский учет.

Тогда ОС-1а, по-моему.

[MakZym]

Спасибо за ответы, но я уже разобрался сам:
До вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (с 01.01.04) КС-14 являлось основанием для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию у органов власти субъекта федерации, так как в ней расписывались органы надзора (пожарники, экологи и прочие). После принятия ГрК РФ ст. 55 установлен порядок получения данного разрешения. При этом органы, ранее подписывающие КС-14, теперь выдают разрешения, т.е. оформляют определенные документы. Данные документы и служат приложением к заявлению. Таким образом, КС-14 теперь оформлять не нужно. Достаточно оформить КС-11 и приложить к нему заключения органов власти. Весь пакет документов направляется в орган власти субъекта федерации, который, кстати, своими постановлениями устанавливает необходимый перечнь документов.

Тогда ОС-1а, по-моему

Это после того, как получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от органа власти и поданы документы на государственную регистрацию права собственности.
Всем спасибо