организация автостоянки на территории завода

[Аноним]

Добрый день. форумчане.
прошу помощи в таком вопросе - имеет ли право ОАО, являясь соб-ком имущественного комплекса завода и арендатором ЗУ сроком на 20 лет, заключать с юридическими лицами договор на предоставление права въезда, выезда и нахождения на территории ОАО автотранспорта и взимать за это установленную договором плату? Ведь по сути получается, что это автостоянка, а это уже требует более детального подхода - согласование и оформление всей разрешительной документации на автостоянку. И в ОКВЭДах ОАО нет такого вида деятельности - организация автостоянки. Помогите, если кто знает.... или просто выскажите свое мнение на этот счет. Спасибо всем заранее.

[Лерик]

63.21.24 Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. ОКВЭД присвоить очень легко

[хелп ю]

предоставление права въезда, выезда и нахождения на территории ОАО

формулировочка та еще...
... да еще с юридическими лицами...
личный автомобиль директора ю.л. - это ЛИЧНЫЙ автомобиль.
И если этот директор (арендатор) приехал на машине на работу и за въезд на территорию просят денег я бы ему посоветовала сменить помещение. А если не сменить, то договор конечно подписывать следует с конкретным физлицом, причем надо понимать что если все же это СТОЯНКА за плату, ОАО принимает ответственность за эти машины.
Если все таки машины Ю.Л. (парк машин) - можно конечно, но опять же, надо понимать и оценивать гарантии сохранности машин.

А в ночное время стонка предусматривается?

[stas®]

И если этот директор (арендатор) приехал на машине на работу и за въезд на территорию просят денег я бы ему посоветовала сменить помещение. А если не сменить, то договор конечно подписывать следует с конкретным физлицом

Оба тезиса совершенно неочевидны.

если все же это СТОЯНКА за плату, ОАО принимает ответственность за эти машины

Это так. поэтому желательно, конечно же, оформлять платежи как плату за пропуск.

[хелп ю]

желательно, конечно же, оформлять платежи как плату за пропуск.

и за сохранность не отвечать?
здоров!!! услуга понимания шлагбаума или открывания ворот!!!

плата за пропуск - просто здорово!!!
Если рассуждать как вы, за посещение бизнес-центров с физлиц тоже плату надо брать.. двери то электрические... деньги...
а друг еще руки помыл... или унитазом попользовался...

[B@lex]

здоров!!! услуга понимания шлагбаума или открывания ворот!!!

плата за пропуск - просто здорово!!!
Если рассуждать как вы, за посещение бизнес-центров с физлиц тоже плату надо брать.. двери то электрические... деньги...
а друг еще руки помыл... или унитазом попользовался...

а чего тут противозаконного - свобода договора вроде, не нравится ставь за территорией

[хелп ю]

а чего тут противозаконного

противозаконного? конечно ничего...
просто контекст обсуждался такой, что плата берется за въезд, а не за СТОЯНКУ (охраняемую и с ответсвенность за это).
вот и получется что это оплата услуг "воротчика" или "шлагбаумщика".
ОАО же не хочет отвечать за сохранность ТС на стоянке.

[Алексей-1]

Добрый день. форумчане.
прошу помощи в таком вопросе - имеет ли право ОАО, являясь соб-ком имущественного комплекса завода и арендатором ЗУ сроком на 20 лет, заключать с юридическими лицами договор на предоставление права въезда, выезда и нахождения на территории ОАО автотранспорта и взимать за это установленную договором плату? Ведь по сути получается, что это автостоянка, а это уже требует более детального подхода - согласование и оформление всей разрешительной документации на автостоянку. И в ОКВЭДах ОАО нет такого вида деятельности - организация автостоянки. Помогите, если кто знает.... или просто выскажите свое мнение на этот счет. Спасибо всем заранее.

ничего не получается. просто плата за въезд. указанная плата устанавливается как компенсация за пользование имуществом ОАО (дорогой), компенсацией за услуги сотрудников охраны, и т.д.
только на охране должен быть установлен ККТ.

[Аноним]

Что такое ККТ? Пожалуйста, расшифруйте.
И еще - что значит - компенсация? Получается - субаренда земли?
В долгосрочном договоре есть прямой запрет на субаренду.
Мне не понятна формулировка "компенсация".

[Аноним]

Да, еще хотелось добавить - Правила оказания услуг автостоянок определяют права и обязанности исполнителя и потребителя, а также формулируют понятие автостоянки, которое различает ее с парковкой. Первая - предназначена для хранения автомототранспортных средств, вторая подразумевает только предоставление места для их стоянки (без оказания услуг хранения). В последнем случае исполнителю услуг следует руководствоваться не Правилами, а нормами гл. 34 "Аренда" ГК РФ. Или так называемая "компенсация"? Есть еще мнения?

[Алексей-1]

Что такое ККТ? Пожалуйста, расшифруйте.
И еще - что значит - компенсация? Получается - субаренда земли?
В долгосрочном договоре есть прямой запрет на субаренду.
Мне не понятна формулировка "компенсация".

ККТ - это кассовый аппарат.
компенсация за пользование - это никакая не субаренда, а право кататься по вашему асфальту, если его нет, то по земле, которая находится у вас на праве аренды и вы должны поддерживать ее в приличном состоянии, за загрязнение воздуха выхлопами и т.д.

[Аноним]

Хочу организовать стоянку личного автотранспорта работников на территории предприятия (Москва) подскажите какие затраты (налоги) может понести работодатель?