Продажа здания с какого счета?

[Плюша]

Строили здание на продажу силами подрядных организаций. Построили его. Свидетельство о государственной регистрации получили в феврале. Продаем в апреле. Не хотим платить налог на имущество, так как не соответствует требованиям ПБУ 6/01 (не основное средство). Можем ли мы это здание с 08 счета перевести на 41 счет и продать его как товар?

[Svetishe]

Построенное здание, предназначенное для продажи, принимается к учету в качестве актива в составе материально-производственных запасов (МПЗ) как готовая продукция (п. 2 Положения по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов" ПБУ 5/01, утвержденного Приказом Минфина России от 09.06.2001 N 44н). Заметим, что построенный объект недвижимости не может быть включен в состав основных средств, так как не выполняется условие пп. "в" п. 4 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н. Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, готовая продукция (построенный для продажи объект недвижимости) учитывается на счет 43 "Готовая продукция". Построенное хозяйственным способом здание организация принимает к учету на основании Акта приемки законченного строительством объекта (форма N КС-11), что отражается бухгалтерской записью по дебету счета 43 и кредиту счета 20 "Основное производство" в сумме фактических затрат на строительство (п. 7 ПБУ 5/01).

ИМХО 41 счет тут не причем, туда приходуется то, что купили для перепродажи.

[Плюша]

Спасибо большое!