<blockquote>
<p>Нововведения законодательства изменили порядок исчисления и уплаты земельных платежей. Так с 1 января 2006 года в силу вступило действие главы 31 Налогового кодекса. Чем интересны изменения в регионах, рассмотрим на примере «петербургских нововведений».</p>
</blockquote>

<p>В ряде регионов, в том числе в городе Санкт-Петербурге, с 1 января 2007 года были утверждены новые результаты кадастровой оценки территорий, которые будут действовать в течение трех лет. В связи с этим, у налогоплательщиков возникает ряд вопросов. Принципиальным изменением в методологии исчисления земельного налога стало определение налоговой базы как кадастровой стоимости земельных участков. Добавим, что в Санкт-Петербурге земельный налог устанавливается и вводится в действие Законом Санкт-Петербурга от 28 ноября 2005 г. № 611-86.</p>
<p><strong>Кто заплатит налог?</strong></p>
<p>Помимо основных налогоплательщиков, выделяются категории налогоплательщиков, имеющих право на уменьшение налоговой базы и право на налоговые льготы. Так, от уплаты земельного налога освобождаются органы государственной власти города Санкт-Петербурга и созданные ими государственные учреждения. Деятельность государственных учреждений должна осуществляться за счет средств бюджета на основе сметы доходов и расходов. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) земельный налог взимается только с площади, переданной в аренду (пользование).</p>
<p>Главой 31 Налогового кодекса установлены предельные ставки земельного налога, в рамках которых органы муниципальных образований могут дифференцировать налоговые ставки. Вариации ставок зависят от категорий земель или разрешенного использования земельного участка. </p>
<p>Как видно из приведенного примера, сумма земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка и установленной налоговой ставки по земельному налогу. Чем выше кадастровая стоимость, тем больше сумма налога.</p>
<p><strong>Земля под гаражами дороже, чем под жилыми домами</strong></p>
<p>Изменилась система определения кадастровой стоимости территории. Раньше при ее определении использовалось только ее географическое положение. Новая же система построена на основании функционального использования территорий. Это более целесообразно для пользователей и соразмерно с реальными доходами от использования территорий. При этом, налог на землю для строительства жилья, объектов народного образования, создания промышленных территорий снизится, а для объектов торговли, финансовых и страховых учреждений, наоборот, возрастет. </p>
<p>В настоящее время на территории Санкт-Петербурга применяются 14 кадастровых стоимостей по видам функционального использования земельных участков. Так, например, земля гаражей и автостоянок учитывается отдельно от земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?73820