<blockquote>
<p>До 28 марта плательщики налога на прибыль должны перевести деньги в бюджет. Суммы начисленной амортизации, в том числе по арендованным объектам, учитывают при расчете базы по прибыли. Как правильно это сделать и можно ли фирмам-арендаторам применять амортизационные премии?</p>
</blockquote>
О. Черевадская, руководитель отдела общего аудита и консалтинга ООО «АКФ Бизнес-Аудит»
<p><strong>Улучшаем объекты</strong></p>

<p align="justify">Беря объекты в аренду, нужно поддерживать их в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на их содержание (п. 2 ст. 616 ГК). Эти затраты относят к прочим расходам и учитывают при расчете налога на прибыль в том периоде, в котором они были осуществлены (ст. 260 НК). Есть только два условия: такие суммы должны быть экономически обоснованными и не возмещаться арендодателем.</p>
<p align="justify">Чужие активы редко удовлетворяют требованиям потребителя, и он начинает все «перекраивать под себя», меняя их первоначальные характеристики. Такие вложения уже относят к капитальным и учитывают в составе основных средств арендатора (п. 5 ПБУ 6/01). При этом вновь образованные объекты зачастую нельзя отделить от арендованного имущества, не нанеся ему вреда.</p>
<blockquote>
<p><strong>Пример 1</strong></p>
<p align="justify">ООО «Дельта» арендует помещение под склад с апреля 2006 года. Срок аренды – 5 лет. В декабре 2006 года компания стала проводить перепланировку склада подрядным способом и надстроила антресоль. Стоимость работ составила 472 000 руб., в том числе НДС – 72 000 руб. В январе 2007 года реконструированное помещение было введено в эксплуатацию. В бухгалтерском учете ООО «Дельта» были сделаны следующие проводки:</p>
<p align="justify"><strong>Дебет 08 Кредит 60</strong><br />
– 400 000 руб. – подрядчиком выполнены работы по перепланировке помещения;</p>
<p align="justify"><strong>Дебет 19 Кредит 60</strong><br />
– 72 000 руб. – отражена сумма НДС, предъявленная подрядчиком за выполненные работы;</p>
<p align="justify"><strong>Дебет 68 Кредит 19</strong><br />
– 72 000 руб. – принят к вычету НДС, предъявленный подрядной организацией;</p>
<p align="justify"><strong>Дебет 60 Кредит 51</strong><br />
– 472 000 руб. – оплачены работы подрядчику;</p>
<p align="justify"><strong>Дебет 01 Кредит 08</strong><br />
– 400 000 руб. – капитальные вложения в арендованное имущество включены в состав основных средств.</p>
</blockquote>
<p align="justify">После того как затраты на улучшение арендованного имущества будут учтены, встанет вопрос о возмещении истраченных средств. Но сначала надо определиться с правами на такую компенсацию.</p>
<p align="justify">Неотделимые улучшения имущества принадлежат арендодателю (п. 2 ст. 623 ГК). Ведь вновь созданные активы нельзя изъять, не причинив вреда чужим ценностям.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?74443