Основные средства

[Лиза]

Наша организация приобрела по договору купли продажи жилой дом. Была проведена экспертиза в результате которой выяснилось, что он не пригоден ни для проживания ни для реконструкции, в связи с чем мы не ввели его в эксплуатацию, а оставили на 08-4 счете. В настоящий момент дом полностью снесен (данная операция по бухучету проведена не была). На его месте предполагается построить новое здание (разрешение на строительство пока не получено) Может кто-нибудь подскажет как это все должно отражаться в бухгалтерском учете? Необходимо ли нам платить налог на имущество? Помогите пожалуйста.

[Sifa]

так. Давайте разбираться... Дом вы купили под снос, чтобы на его месте построить новый. Так?
Если да, то стоимость этого дома войдет в стоимость строящегося объекта, висеть все ваши затраты по строительству будут на 08 счете, до момента сдачи дома и ввода в эксплуатацию. т.е. с 08-4 стоимость дома должна будет отнесена на 08-3 и туда же стоимость сноса этого дома.

Если нет... то... ввести в эксплуатацию дом вы должны были в момент государственной регистрации права собственности на него. Оформляете выбытие с отнесением убытка от выбытия на финансовый результат.

а налог на имущество начисляете в том случае, если нет сметы на строительство нового дома или срок строительства по смете истек.

Пожалуй что так.

[Аноним]

Большое спасибо за помощь!!!
Попытаюсь пояснить для чего мы купили данное строение. Мы купили дом, чтобы перевести его в нежилой фонд и разместить там наш офис. Когда попытались сделать там ремонт выяснилось, что туда даже нельзя металлопластик поставить. После чего была проведена экспертиза, которая показала, что дом для проживания не пригоден.

Дом прошел государственную регистрацию прав собственности, но на самом деле он уже снесен и начато строительство нового объекта (разрешение еще не получено). Что делать ума не приложу!

По налогу на имущество выяснила следующее в соотвествии со ст.5 закона "О налоге на имущество" :"Стоимость имущества предприятия, исчисленная для целей налогообложения уменьшается на балансовую (нормативную) стоимость: а) объектов жилищно коммунальной сферы......... полностью или частично находящихся на балансе предприятия". Но я так понимаю это в том случае если дом был введн в эксплуатацию и отнесен после регистрации на счет 01. Конечно я могу и ошибаться.

Еще раз благодарю за помощь!!!!