Козырек и ступеньки

[BlackNinja]

Имеются невесть откуда взявшиеся каменный козырек без колонн и каменные ступеньки. В БТИ их нет, в земельном комитете говорят - самострой, мы арендаторы, провели реконструкцию фасада (в т.ч. и сабжа) - дело было еще до меня...

Как отражаются указанные объекты в плане БТИ (и отражаются ли вообще)? Как узаконить нашу РЕКОНСТРУКЦИЮ?

[Eccola]

Как отражаются указанные объекты в плане БТИ (и отражаются ли вообще)?

отражаются вообще-то... видела в одной выкопировке даже внутренние ступеньки в здании (не лестница с этажа на этаж, а ступеньки внутри торгового зала). Внешнее крыльцо тем более должны отразить. Только наверняка на выкопировке появится штамп "на производство перепланировки разрешение не предъявлено".

Как узаконить нашу РЕКОНСТРУКЦИЮ?

у нас в городе для этого надо заказать проект в лицензированной организации и дальше обращаться в Управление архитектуры и строительства при городской администрации

[B@lex]

Как отражаются указанные объекты в плане БТИ (и отражаются ли вообще)?

отражаются

Только наверняка на выкопировке появится штамп "на производство перепланировки разрешение не предъявлено".

Как узаконить нашу РЕКОНСТРУКЦИЮ?

представляется, согласование с арендодателем, потом архстройназор.., ФРС

[хелп ю]

мы арендаторы

ключевое слово!!!
узаконить может и должен делать СОБСТВЕННИК строения.
тем более это точно не дешево... проект... то...сё...
И здесь надо понимать экономику - стоит ли вам платить за это?
Тем более за незаконную перепланировку (пристройку и т.п) предусматривается некое административное наказание (надо уточнять, точно не скажу что, как и сколько) .

[B@lex]

ключевое слово!!!
узаконить может и должен делать СОБСТВЕННИК строения

что не мешает побегать по инстанциям арендатору, предварительно согласовав все это хозяйство с арендодателем, если оно ЕМУ надо

[хелп ю]

оно ЕМУ надо

???

[B@lex]

???

хелп ю, в Москве, например, при возведении офисных зданий, арендодатель зачастую сдает помещения, выполненные с "черновым ремонтом", т.е. максимум, что в помещении есть, это бетонный пол, а делее арендатор, согласовывает ремонт..., планировку внутри помещения и примехонько самостоятельно бежит в арстойнадзор, с бамагами арендодателя... такая практика например при аренде помещений в "Золотых ключах"

[BlackNinja]

А как нам узаконить все возведенное собственником до нас?

Щас у нас есть:
1. Разрешение на проведение реконструктивных работ;
2. Заключение ГУ ГКЭНЦ "Энлаком" по результатам проведения технической оценки качества рабочей документации проекта в части устройства фасадов (положительное);
3. Дизайн-проект фасадов с согласованием ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры и ГУ "Главное управление охраны памятников г.Москвы".
4. Предписание от Государственной инспекции по недвижимости г.Москвы (ибо козырек и ступеньки отсутствуют в плане земельного участка договора аренды земли собственника);
5. Штраф от Земельной административной комиссии (ибо козырек и ступеньки отсутствуют в плане земельного участка договора аренды земли собственника).

Собственник везде кивает на нас (мол это они ремонт затеяли - пусть и расхлебывают) - наше руководство предпочитает не ссорится и платит штрафы...