<blockquote>
<p>В последние несколько лет Россия переживает бум инвестиционной активности. Если еще три года назад основной поток консультаций приходился на подготовку отчетов для налоговых органов, для процедур приватизации, разрешения имущественных споров, то сейчас более 60 процентов всей работы связано с привлечением заемного капитала. Активная инвестиционная деятельность стала определяющим моментом масштабного вовлечения в данный процесс кредитно-финансовых институтов.</p>
</blockquote>
Алексей Корягин
<p align="justify">Увеличивается объем выданных кредитов, следовательно, растут риски у банков. Одним из вариантов их минимизации является повышение требований кредитно-финансовых институтов к качеству проведения оценки объекта залогового обеспечения. Как правильно оформить необходимые документы, и на что обратить особое внимание? Нормативные акты регулируют только общие требования при подготовке отчетов об оценке, но, чтобы избежать возможных неточностей и ошибок, часто требуется большая детализация.</p>
<p><strong>Банки нужны разные...</strong></p>
<p align="justify">Единых требований кредитных учреждений к оценке того или иного вида имущества в настоящее время не сформировано. Однако практический опыт составления и защиты отчетов показывает, что распределить банки по уровню их требований к оценке все-таки возможно:</p>
<ul>
<li>крупнейшие банки, для которых порядок работы строго определен: они проводят процедуру аккредитации оценщиков и имеют четкие требования к оценке в виде технического задания;<br />
<br />
</li>
<li>крупные и средние банки, для которых процесс определен недостаточно четко: аккредитация практикуется, но не является правилом, технического задания на оценку не составляется;<br />
<br />
</li>
<li>небольшие банки, для которых вопрос взаимодействия с оценщиком не важен: для обеспечения сделки достаточно наличия отчета, подготовленного заемщиком самостоятельно, без вмешательства со стороны кредитора.</li>
</ul>
<p align="justify">Важным методом снижения возможных рисков является процедура аккредитации оценщиков при банке. Она позволяет привлекать к работе только «проверенные» фирмы, выполняющие его требования. Однако это резко ограничивает круг экспертных компаний. А поскольку оценщик вправе, если иное не указано в условиях контракта, самостоятельно делать допущения и предположения, то влияние его субъективного мнения на величину результата нельзя недооценивать. Учитывая эту особенность, в случае обращения в банк, чтобы не потерять время и деньги, необходимо убедиться в наличии аккредитованных специалистов. Если они отсутствуют, то предварительно согласовать с кредитором будущего оценщика, выбранного собственником залогового имущества.</p>
<p><strong>Оцениваем...

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/boss?74908