<blockquote>
<p align="justify"> Расходы на приобретение земельных участков долгое время не разрешалось учитывать при налогообложении прибыли. Не начислялась по ним и амортизация. Но с 2007 г. все изменилось - в НК РФ появилась новая статья.
Федеральный закон от 30.12.2006 N 268-ФЗ &quot;О внесении изменений в часть первую и часть вторую Налогового кодекса...&quot; (далее - Закон N 268-ФЗ) дополнил главу 25 НК РФ новой статьей 264.1 &quot;Расходы на приобретение права на земельные участки&quot;. </p>
</blockquote>
И. КИРЮШИНА, АКДИ "Экономика и жизнь"
<p align="justify"> Этот Закон вступил в силу 1 февраля 2007 г., но действие ст. 264.1 НК РФ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г. Следовательно, уже в I квартале 2007 г. плательщики налога на прибыль смогут учесть в целях налогообложения новый вид расходов. </p>
<p align="justify"> Согласно пунктам 1 и 2 ст. 264.1 НК РФ это расходы на приобретение: </p>
<ol>
<li>земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, под зданиями, строениями, сооружениями; </li>
<li>земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках; </li>
<li>права на заключение договора аренды земельных участков при условии заключения договора аренды. </li>
</ol>
<p align="justify">В отношении иных платежей, связанных с приобретением прав на землю, ничего не изменилось. </p>
<p align="justify">Как и прежде, включаются в состав расходов: </p>
<ul>
<li>арендные платежи за арендуемые земельные участки - на основании подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ; </li>
<li>платежи за регистрацию прав на землю и сделок с указанными объектами, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах, оплата услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового учета - в соответствии с подп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ. </li>
</ul>
<p align="justify"> Все перечисленные расходы должны быть обоснованы, документально подтверждены и произведены для осуществления деятельности, направленной на получение доходов (п. 1 ст. 252 НК РФ). </p>
<p align="justify">Рассмотрим новые расходы подробно. </p>
<center>
<strong> ОБЩИЕ ПРАВИЛА </strong>
</center>
<p align="justify"> До 1 января 2007 г. расходы на приобретение земли впрямую не были поименованы ни в одной статье расходов, принимаемых при исчислении налога на прибыль. В этой связи учесть такие расходы было как минимум проблематично. </p>
<p align="justify">Согласно п. 2 ст. 256 НК РФ земля не подлежит амортизации, т.е. ее стоимость нельзя переносить на расходы путем начисления амортизации.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?75123