Статья: Как сэкономить на налогах с помощью ипотечного кредита
<blockquote><p>С появлением программы "Доступное жилье", усилением активности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и активизацией банков в секторе кредитования населения ипотека становится все более и более популярным способом обзаведения собственным домом. Помимо всего прочего получение и выплата ипотечного кредита и приобретение недвижимости могут влиять и на уплату налогов физическим лицом. Можно ли сэкономить, купив квартиру в кредит, и если да, то как?</p></blockquote>
<p>Михаил АЛЕКСАНДРОВ<br />
<br />
<strong>Буква закона</strong><br />
<br />
Получить льготы можно благодаря наличию в Налоговом кодексе статьи 220, закрепляющей право налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты. <br />
<br />
Пункт 2 данной статьи предусматривает получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение или строительство жилья (как квартиры, так и отдельно стоящего дома) в размере фактических расходов, но не выше 1 000 000 рублей. Кроме того, возможно получить вычет в размере процентов, фактически уплаченных по ипотечному кредиту, то есть общая сумма вычетов может значительно превысить указанную планку.<br />
<br />
При получении имущественного налогового вычета налогоплательщику может быть возвращена часть налога на доходы физических лиц, удержанная с него ранее. При этом необходимо помнить, что предоставление вычета означает не уменьшение суммы налога, а уменьшение суммы налоговой базы налогоплательщика. Сумма налогового вычета, не полностью использованная в текущем году, может быть перенесена на следующий календарный год. <br />
<br />
<strong>Легко ли получить имущественный налоговый вычет?</strong><br />
<br />
Как видно из примера (см. "Калькулятор"), имущественный вычет может составить достаточно значительную сумму. Легко ли государству будет расстаться с такими деньгами?<br />
<br />
Ниже будет рассмотрена наиболее распространенная на сегодняшний день ситуация, когда с привлечением ипотечного кредитования была приобретена квартира в жилом доме.<br />
<br />
Уже упоминавшаяся статья 220 НК РФ содержит перечень документов, которые необходимы для получения имущественного налогового вычета. Это договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; акт передачи квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру; платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств, кассовые чеки и другие документы).<br />
<br />
К сожалению, кодекс не содержит исчерпывающего перечня документов, которые требуется предоставить для подтверждения факта уплаты процентов по ипотечному кредиту, устанавливая лишь требование о том, что кредит должен носить целевой характер.
Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?75672
