Покупатель приобрёл квартиру в городе Н( сам живёт в городе А) . Застройщик затягивает сроки сдачи. В договоре ( о долевом участии) пункт: споры по договору разрешаются в суде города Н.
Возможно ли изменить подсудность и обратиться в суд по месту жительства покупателя?
Заранее благодарю за ответы.
чего то мене клинит...а к долевке ФЗ "О ЗПП" не применим?
Думаю, можно. Сослаться на ст. 16 ЗППП - Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
но:Сообщение от ОЛR
.
чего то мене клинит...а к долевке ФЗ "О ЗПП" не применим?даже есть Приказ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 3 августа 2006 г. N 228 "О мерах, направленных на повышение эффективности работы, связанной с защитой прав потребителей в сфере долевого строительства жилья"
А почему нет? Если "потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности". То есть, без разницы, что и как приобретаешь или только собираешься, лишь бы для личных нужд.
ЗППП применин в части, не урегулированной долевкой. Но, у нас не меняетя только исключительная подсудность (смотрите ГПК). А - подсудность в ЗПП - не исключительная, она по выбору истца.
Так что вопрос спорный - и еще: вряд ли Ваш Застройщик будет таскаться в суд в другой город. Ну допустим будет заочка и что. ЕЕ отменить по заявлению.
Так что хрен редьки не слаще!!!
Спасибо всем за ответы!
B@lex, применим, иск по ЗоЗПП. Тем более, что там разрешение на стр-во подписано до вступления в силу 214-ФЗ.
Могу подать в суд по месту жительства на основании нарушения моих прав по ЗоЗПП...
Суд исковое принимает, а дальше ответчик присылает отзыв, в котором ссылается на этот пункт договора, и меняет подсудность... или нет?
Или, перед тем как в суд по месту жительства подать, нужно сначала оспорить этот пункт договора?
По заявлению - это как? Вот просто по заявлению - взять и отменить решение суда?
Лерик, большое спасибо, пошла изучать.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием