Взнос в УК землей и проблемы регистрации

[blackmag]

В связи с особенностью оборота с\х земель имеется необходимость совершить следующее действие.
В ООО в качестве допвзноса в УК вносится земля нового учредителя. Регистриуется в ФРС на ООО, регистрируется изменение в устав и сразу же выходит это учредитель из ООО в связи с продажей своей доли другим участникам.

УК ООО – 10.000 р. Стоимость земли около 5 млн. руб (кадастровая 211тр). Или можно в ООО ему дать долю в размере 1\6 (так как 3 учредителя уже есть) и номинальную 2.000руб. То есть оценить в 2000 р. Продает даже пусть по той, что внес в ООО землю Хотя ведь по соглашению сторон можно и ниже?
Просто не хочется размывать долю остальных учредителей, а так он согласен.

Все ли законно в этой конструкции. Прошу помочь.

[blackmag]

Прошу оценить\проверит!

Протокол №2\07

Внеочередного общего собрания участников ООО "Везучий" (далее "Общество")

г. Барнаул 17 мая 2007 г.

Участники Общества: Лентяйкина Ирина Васильевна, Потрохова Татьяна Ильинична, Порохова Василиса Сергеевна.

Председатель собрания: Лентяйкина О.Б. (выбран единогласно).
Секретарь собрания: Потрохова Т.И. (выбран единогласно).


Повестка дня:

1. Рассмотрение заявление Портнова А.В. о принятии в общество в качестве участника и внесении вклада в Уставный капитал Общества.
2. Об увеличении Уставного капитала за счет вклада нового участника Общества
3. Об определении стоимость дополнительных вкладов и номинальной стоимости всех участников Общества.
4. Внесение в учредительные документы общества изменений, связанных с принятием третьего лица в общество, определением номинальной стоимости и размера его доли, увеличением размера уставного капитала общества и изменением размеров долей участников обществ и определение лица ответственного за регистрацию изменений


По вопросу №1 и №2 Повестки дня выступила Порохова М.Г., предложила рассмотреть заявление Швейк И.В. о принятии в общество в качестве участника и внесении вклада в Уставный капитал Общества и в связи с этим, увеличить Уставный капитал Общества на 2.000 (две тысячи) руб., путем передачи земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, Колываньский район (примерно в 850 м. по направлению на северо-восток от ориентира юго-восточная черта п. Алый Алтайского края Колываньского района, расположенного за пределами участка), принадлежащего Швейк И.В. на праве собственности, в собственность Общества в течение 10 дней со дня принятия Обществом Решения об увеличении Уставного капитала Общества. Других предложений не поступило.
Голосовали "за" - единогласно.

Общее собрание участников ООО "Везучий" постановило:
1. удовлетворить заявление Швейк И.В. о принятии в общество в качестве участника и внесении вклада в Уставный капитал Общества,
2. увеличить Уставный капитал Общества на 2.000 (две тысячи) руб., который в итоге будет составлять 12.000 (двенадцать тысяч) руб.
3. Обязать Портнова А.В. совершить все юридически значимые действия для передачи в собственность Общества в течение 10 дней со дня принятия Обществом Решения об увеличении Уставного капитала.

По вопросу №3 Повестки дня выступила Потрохова Т.И., предложила установить стоимость дополнительного вклада Портнова А.В. в размере 211.900,52 (двести одиннадцати тысяч девятьсот рублей 52 копейки) руб. согласно кадастровой стоимости земельного участка, передаваемого в качестве вклада в Уставный капитал Общества, при этом номинальная стоимость доли каждого участника Общества составляет:
Лентяйкина Ирина Васильевна – 6.000 (шесть тысяч) руб.
Потрохова Татьяна Ильинична – 2.000 (две тысячи) руб.
Порохова Василиса Сергеевна – 2.000 (две тысячи) руб.
Швейк Игорь Владимирович – 2.000 (две тысячи) руб.
Голосовали "за" - единогласно.

Общее собрание участников ООО "Везучий" постановило:
1. Установить стоимость дополнительного вклада в размере 211.900,52 (двести одиннадцати тысяч девятьсот рублей 52 копейки) руб. для Швейк И.В.
2. Установить номинальные доли Участников Общества:
Лентяйкина Ирина Васильевна – 6.000 (шесть тысяч) руб.
Потрохова Татьяна Ильинична – 2.000 (две тысячи) руб.
Порохова Василиса Сергеевна – 2.000 (две тысячи) руб.
Швейк Игорь Владимирович – 2.000 (две тысячи) руб.

По вопросу №4 Повестки дня выступила Лентяйкина О.Б., предложила принять новую редакцию учредительных документов Общества, связанные с принятием третьего лица в общество, определением номинальной стоимости и размера его доли, увеличением размера уставного капитала общества и изменением размеров долей участников обществ. Признать действующий учредительный договор между учредителями Общества прекратившим свое действие. Возложить обязанности по регистрации изменений в учредительные документы на директора Общества
Голосовали "за" - единогласно.

Общее собрание участников ООО "Везучий" постановило:
1. Утвердить новую редакцию Устава Общества.
2. Возложить обязанности по регистрации изменений в учредительные документы на директора ООО «Везучий» Лентяйкину Ирину Васильевну.
3. Зарегистрировать соответствующие изменения в ИФНС Центрального района г. Барнаула.
4. Признать действующий учредительный договор прекратившим свое действие.
5. Заключить новый учредительный договор с учетом и изменений состава участников Общества, размера их долей в Уставном капитале общества и размера Уставного капитала Общества.




Председатель собрания: Лентяйкина О.Б. ____________________




Секретарь собрания: Потрохова Т.И. ____________________

[Maxlok]

Необходимо делать 2 протокола 1 -об увеличение УК и 2- об итогах увеличения УК.
Статья 19. ФЗ об ООО Увеличение уставного капитала общества за счет дополнительных вкладов его участников и вкладов третьих лиц, принимаемых в общество

1. Общее собрание участников общества большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников общества, если необходимость большего числа голосов для принятия такого решения не предусмотрена уставом общества, может принять решение об увеличении уставного капитала общества за счет внесения дополнительных вкладов участниками общества. Таким решением должна быть определена общая стоимость дополнительных вкладов, а также установлено единое для всех участников общества соотношение между стоимостью дополнительного вклада участника общества и суммой, на которую увеличивается номинальная стоимость его доли. Указанное соотношение устанавливается исходя из того, что номинальная стоимость доли участника общества может увеличиваться на сумму, равную или меньшую стоимости его дополнительного вклада.
Каждый участник общества вправе внести дополнительный вклад, не превышающий части общей стоимости дополнительных вкладов, пропорциональной размеру доли этого участника в уставном капитале общества. Дополнительные вклады могут быть внесены участниками общества в течение двух месяцев со дня принятия общим собранием участников общества решения, указанного в абзаце первом настоящего пункта, если уставом общества или решением общего собрания участников общества не установлен иной срок.
Не позднее месяца со дня окончания срока внесения дополнительных вкладов общее собрание участников общества должно принять решение об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов участниками общества и о внесении в учредительные документы общества изменений, связанных с увеличением размера уставного капитала общества и увеличением номинальной стоимости долей участников общества, внесших дополнительные вклады, а в случае необходимости также изменений, связанных с изменением размеров долей участников общества. При этом номинальная стоимость доли каждого участника общества, внесшего дополнительный вклад, увеличивается в соответствии с указанным в абзаце первом настоящего пункта соотношением.

[Maxlok]

Также необходима независемая оценка земельного участка

[blackmag]

Maxlok, есть еще протокол об утверждении итогов.
Зачем оценка?! ведь мы увеличиваем на 2000 руб. номинальную долю!
Речь как раз о том, чтобы участок с большой стоимостью запихнуть в УК и не размыть доли остальных. Как думаете, выйдет?

и вы привели ч. 1, а у меня ч. 2 ст 19 по сюжету...

[blackmag]

все ок прошло!