Здравствуйте! В начале года начали сторительство склада (ч\з подрядчика). Есть договор, смета.
Склад не достроили, подрядчик выставил счет, счет-фактуру и акт (все меньше, чем по смете и договору). Директор подал документы в Рег.палату и зарегистрировал "недострой"!
Вопросы:
1) После гос.регистрации мне этот объект ставить на сч.01? или оставлять его на 08 сч.?
2) НДС к зачету в какой момент принимать?
3) Амортизацию начислять (если на 01 сч.)? Какая может быть группа у "недостроя"?
Сергей
Я думаю так, что если помещение не пригодно для пользования, то на 01 счет его относить нельзя. И НДС к вычету не получится взять, пока склад не будет введен в эксплуатацию.
ppc1032276, Вы наверно зарегистрировали "незавершенный строительством объект"?
1.2. При оприходывание на сч. 08 п.5 ст. 172 НК.оставлять его на 08 сч
"незавершенный строительством объект" - скорее всего да, я свидетельство еще не видел.
Сергей
Но все таки это "объект недвижимости" - это разве не 01 счет?!
Сергей
ppc1032276, нет до момента ввода в эксплуатацию.
Однако учтите, что если объект полностью готов к использованию или уже используется несмотря на то, что не зарегистрирован в качестве объекта ОС и Вы его продолжаете учитывать на 08 счете, он является налогооблагаемым имуществом
Спасибо всем!
Вывод оставляю все как было на 08 счете "затраты по строительству склада".
А НДС всетаки когда к зачету, единого мнения НЕТ!?
И еще вопрос - дальше если будут затраты относящиеся к "зарегистрированному недострою" их тоже можно относить на 08 счет "затраты по строительству склада"?
Сергей
ppc1032276,не можно а нужнотоже можно относить на 08 счет
Спасибо.
Сергей
А продать "недострой" можно? Какой проводкой отразить?
Сергей
Можно.А продать "недострой" можно
Д 76 (62) К 91.1
Д 91.2 К 68 НДС
Д91.2 К 08
СПАСИБО. И еще!
"Недострой" продаем ниже его стоимости. Стоимость "недостроя" сильно увеличена за счет аренды земельного участка которая тоже вошла на 08 счет "недострой".
Убыток от продажи сразу можно списывать или нет!?
Последний раз редактировалось ppc1032276; 04.06.2007 в 08:11.
Сергей
Особый порядок учета убытка предусмотрен только при реализации амортизируемого имущества. Так что списывать стоимость "недостроя", по-моему, надо единовременно.
Спасибо. Всех благ!
Сергей
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
