Земельный налог и субаренда

[NatalyE]

Мы являемся субарендаторами и арендатор нам выставляет счета на возмещение земельного налога. Имеем ли мы право принять их в затраты по налогу на прибыль?
Огромное спасибо за помощь!

[Шмымзик]

Интересно... Что Вы им возмещаете, если арендаторы земли не могут являться плательщиками земельного налога?

[Andyko]

Видимо, тот земельный налог, что арендатору собственник выставляет

[Шмымзик]

Andyko, тогда должен быть счет на возмещение возмещения земельного налога.

NatalyE, в общем, бред это. И возмещение земельного налога собственнику - тоже дикость. Я бы настаивала на таком изменении условий договора, чтобы про земельный налог там вообще ни слова не было.

[Andyko]

ппкс

[NatalyE]

Арендатор платит по договору аренды земельного участка арендную плату в Комитет по имуществу города. Видимо поэтому Арендатор нам выставляет счет на оплату так называемого "земельного налога" и не облагает эту сумму НДС, так как они считают, что это налог (мы - субарендаторы). Можем ли мы взять аренду земельного участка в затраты? И что в данном случае делать с НДС?!

[Шмымзик]

Совсем худо дело.

Арендатор платит по договору аренды земельного участка арендную плату в Комитет по имуществу города

Это самая обычная арендная плата. А не налог.

Видимо поэтому Арендатор нам выставляет счет на оплату так называемого "земельного налога" и не облагает эту сумму НДС, так как они считают, что это налог (мы - субарендаторы).

Не надо так называть. Это тоже самая обычная арендная плата, и называть ее нужно соответственно. Особенно - в документах.

В данном случае арендная плата по договору субаренды облагается НДС. Они могут считать все, что угодно. До первой налоговой проверки. После чего - вполне резонно - выставят вам весь накопившийся НДС. Что там будет со счетами-фактурами и зачетом - я даже думать боюсь.

Можем ли мы взять аренду земельного участка в затраты?

Можете. Арендную плату. Но не земельный налог.

И что в данном случае делать с НДС?!

Решайте с ними, и побыстрее.

[NatalyE]

Спасибище огромное!!!

[Шмымзик]

Чуть не забыла - НДС у вас с вашим арендодателем действительно может не быть. Но только при условии, что он вообще не является налогоплательщиком (при УСН), либо освобожден по ст.145.