Размер арендной платы

[Жукова Ольга]

У нашей организации находится в собственности здание, помещения в котором сдаются в аренду.Также внутренним приказом на основании акта инвентаризации установлены ставки арендной платы на помещения различных категорий. Но в некоторых договорах аренды размер арендной платы выше по сравнению с данными ставками (превышение на 20 %), а в некоторых наоборот ниже... Аудиторы указали нам на это и предложили сделать допы к договорам, чтобы как-то обосновать завышение и занижение. Подскажите каким может быть текст допов или может есть какой-то другой вариант выхода из создавшегося положения.

[Аноним]

А зачем завышение обосновывать?
А занижение - сделайте еще внутренний документ с дополнительной категоризацией, подтверждающий, что более дешевые помещения чем-то хуже остальных (от входа дальше )

[Шмымзик]

Да и занижение не нужно обосновывать. Разные помещения не могут быть идентичными. К тому же при установлении арендной ставки для конкретного арендодателя могут быть нюансы типа его вида деятельности, режима работы и т.д. и т.п.
Если выбор между простоем помещения и его сдачей по слегка заниженной цене - то выгоднее сдать. Даже товары уценивают, а ваш товар - просто исчезает с течением времени, т.е. продается по цене 0 рублей.
Аудиторы пусть учатся.
А уж допы к договорам... Где арендаторы увидят, что они могли бы снять помещение дешевле аж на 20% чем им сдали