НДФЛ при покупке земли.

[Александр Татаринов]

Уважаемые коллеги, кто-нибудь знает, подпадает ли покупка земельного участка под действие пп.2 п.1 ст.220 "Имущественные налоговые вычеты". Может быть были разъяснения Минфина или ФНС по этому поводу.
Спасибо.

[Шмымзик]

Вопрос: 17.04.2006 физическое лицо направило в ИФНС налоговую декларацию по НДФЛ по доходам, полученным за 2005 г. Согласно договору купли-продажи от 05.04.2006 физическим лицом был приобретен земельный участок с жилым строением, свидетельство о праве собственности на которые им получено 19.04.2006. В связи с появлением права на имущественный вычет вправе ли физическое лицо представить в 2006 г. уточненную налоговую декларацию по НДФЛ с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ по доходам, полученным в 2005 г.?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 6 марта 2007 г. N 03-04-05-01/77

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты, доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты, доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты, доли (долей) в них.
При приобретении жилого дома для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.
Из письма следует, что согласно договору купли-продажи от 05.04.2006 был приобретен земельный участок с жилым строением, свидетельство о праве собственности на которые получено 19.04.2006.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, может быть предоставлен только в отношении приобретенного жилого строения по доходам, полученным после 1 января 2006 г.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
06.03.2007


ЗЫ лично я с этим согласна.

[Александр Татаринов]

Шмымзик,
Спсибо; этого письма не видел.
Очень жаль, что нельзя.

[Шмымзик]

Александр Татаринов, земля и жилье - разные объекты собственности. То, что нельзя - следует из буквы НК.

[Александр Татаринов]

Шмымзик,
То, что земля и жилье разные объекты собственности я знаю также, как и подавляющее большинство посетителей форума; но, за разъяснения спасибо.

То, что нельзя - следует из буквы НК

Из буквы НК следует, что имущественный вычет полагается при покупке жилья; про землю буква умалчивает, потому вопрос и возник.

Еще раз спасибо.