енвд или нет?

[mos-mo]

занимаемся строительством деревянных домов (типа коттеджей) площадью примерно 300 кв. м, строим для физлиц.
сейчас на общем режиме - но по налогам получается дороговато.
планируем перейти на упрощенку, причем открыть две фирмы:
одна продает комплект брусового дома физлицу и необходимые материалы для строительства
а другая фирма - непосредственно строит.
со второй все понятно, упрощенка...
а вот можно ли реализацию комплектов домов и необходимых для строительства материалов отнести на ЕНВД?
торгового зала нет, кассовый аппарат заводить не собираемся, физлица будут необходимую сумму за комплект дома и материалы вносить на наш р/счет
с другой стороны - они приобретают эти комплекты и материалы для личного использования...
вот я и думаю, можно ли применить в данном случае ЕНВД?

[Над.К]

Фирма где находится? Кстати, насчет вот этого

со второй все понятно, упрощенка

как раз не очень понятно. Строительство индивидуальных домов попадает под бытовые услуги и тоже может быть ЕНВД.

[mos-mo]

фирма пока нигде не находится
если будет возможно применение енвд для купли-продажи комплектов домов, то будет открыта в московской области (там, вроде, енвд можно применять)
если нельзя применять енвд для купли-продажи домов - то в москве
а фирма по строительству - будет находиться в москве
но, скорее всего, придется открывать обособленные подразделения по каждому месту строительства (а это - московская область и прилегающие к ней территории)
кстати, обособленные подразделения точно придется открывать?
и если да - то какие налоги придется платить в налоговые обособленных подразделений
заранее спасибо огромное!

[Над.К]

Ольга Евгеньевна, а где Вы будете открывать обособленные? В чистом поле?

[mos-mo]

ну как, есть земельный участок у физ.лица
мы ему на этом участке строим дом...
т.е. вы считаете, что раз адреса нет, то и обособленное подразделение открывать не надо?
я - только за!!!

[Над.К]

Ольга Евгеньевна, кто ж регистрирует обособленное на чужих участках??? Да и как практически Вы это сделаете, не имея ни документов о собственности на участок, ни договора аренды?

[mos-mo]

значит, я ошибалась...
про обособленное подразделение у меня отложился только тот момент, что его надо регистрировать, если создается рабочее место более чем на месяц...
наши сотры - строители - будут строить дом в течение года...
как они там будут находится - в командировке?
на самом деле - я только рада, если подразделение создавать не надо, потому что домов строится как правило 6-8 штук в разных частях московской области и рядом расположенных областей и организовывать по месту каждой стройки обособленное подразделение - слишком тягомотно....
значит, точно не надо обособленного в данном случае?

[Nattaha]

точно не надо обособленного в данном случае?

спорный вопрос. вы - работодатель - создали рабочее место (много) для своего сотрудника. стационарное. т.е. если читать буквально НК, то создали обособленное подразделение:
обособленное подразделение организации - любое территориально обособленное от нее подразделение, по месту нахождения которого оборудованы стационарные рабочие места. (ст.11)

[mos-mo]

на самом деле, проблема организации рабочих мест по адресу стройки меня особо не волнует...
приду в налоговую по адресу стройки, или напишу письмо, и тогда точно буду знать, надо там платить енвд или нет... если это енвд и бытовые услуги - то это не очень большая сумма (налог, вроде, платится с количества сотров)
меня больше волнует:
1. есть ли енвд по розничной торговле в московской области.
2. будет ли являться продажа комплекта брусового дома и других материалов для стройки розницей, т.е. подпадает ли это под енвд...
(магазина у нас не будет, покупатели - физлица, заказчики приходят в офис, менеджер им все показывает, заключается договор, деньги покупатель лично вносит на р/счет, стоимость дома не 500 рублей и даже не 500 тыс. рублей) может ли это быть розницей?

[Над.К]

1. В каждом районе теперь свой закон. Но вроде бы во всех районах МО ЕНВД по рознице есть.
2. Вообще может. Но поскольку речь пойдет о миллионах налоговая явно будет рыть как экскаватор, чтобы доказать, что это не ЕНВД

[mos-mo]

налоговая явно будет рыть как экскаватор,

а жаль
тогда откроем фирму на упрощенке 15%
на самом деле, наша маржа составляет от 7 до 10 процентов, так что и упрощенный налог не сильно большой получится...
с ЕНВД было бы конечно, дешевле, и, главное, проще...
и тогда, наверное, лучше регистрировать в москве, т.е. в том регионе, где точно ЕНВД по рознице нет...

[Над.К]

А что Вы испугались-то? Вроде как действительно под ЕНВД попадает. Ну пусть роет, зато экономия какая на налогах. Напишите запрос в Минфин на всякий случай.
Кстати, Вы вот пишете

заказчики приходят в офис,

Офис-то где? В Москве или МО?

[mos-mo]

офис точно будет в москве,
поэтому, лучше, наверное, не "экономить".

[Над.К]

Ну раз офис будет в Москве, и продавать будете там, то ни о каком ЕНВД и речи быть не может - нет в Москве ЕНВД по рознице.

[mos-mo]

а если офиса вообще нет, фирма зарегистрирована в МО, а продажу проводим через и-нет - типа интернет-магазин?
тогда можно подвести под ЕНВД?

[Над.К]

Интернет-магазины под ЕНВД не попадают