Подскажите, Уважаемые коллеги!
Будет ли являться объектом основных средств зарегистрированная в установленном порядке, полностью оплаченная ЗЕМЕЛЬНАЯ ДОЛЯ???
И появляется ли в этом случае объект обложения налогом на землю?
Заранее всем спасибо!
 |
Подскажите, Уважаемые коллеги!
Будет ли являться объектом основных средств зарегистрированная в установленном порядке, полностью оплаченная ЗЕМЕЛЬНАЯ ДОЛЯ???
И появляется ли в этом случае объект обложения налогом на землю?
Заранее всем спасибо!
Что имеется в виду под земельной долей? Есть земельный участок, но Вам он принадлежит не полностью, а на долевой собственности? Тогда да. (ПБУ 6/01 п. 5 абзац 2). Насчет доли собственности в объекте даже графка в ОС-6 есть.
Я - блондинка, мне можно.
Под земельной долей понимается право на часть долевой собственности на земельный участок, не выделенный в натуре. Выделение земельных участков в натуре - это у нас уже будет следующий этап, когда мы поедем "на природу".
"Объект основных средств, находящийся в собственности двух или нескольких организаций, отражается каждой организацией в составе основных средств соразмерно ее доле в общей собственности." приказ минфина от30,03,01 №26Н(ПБУ 6/01)
" Не подлежат амортизации объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки и объекты природопользования). приказ минфина от30,03,01 №26Н(ПБУ 6/01)
числется числется а амортизация нет.
с наилучшими пожеланиями.
Это-то ясно, спасибо.
Но вот объект ли это основных средств или нет?! Земельного участка, соответствующего моей доли в натуральном виде ведь пока нет. На наст. момент нельзя определить какой конкретно кусок земли есть мой.
в смысле нет: нет документально.
" Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации при решении вопроса принятия объекта к бухгалтерскому учету учет недвижимого имущества осуществляется в зависимости от того, кому принадлежит право собственности.
В связи с вышеизложенным объекты недвижимости, право собственности на которые не зарегистрировано в едином государственном реестре, не могут быть приняты к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств. Указанные объекты, включая объекты недвижимости, полученные в качестве вклада в уставный (складочный) капитал и фактически эксплуатируемые, до момента регистрации права собственности на них должны отражаться на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы".
Что касается начисления амортизации по вышеуказанным объектам недвижимости, то при этом следует руководствоваться пунктом 22 Положения о порядке начисления амортизационных отчислений по основным фондам в народном хозяйстве, разработанного во исполнение Постановления Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР", которое не отменено и продолжает действовать по настоящее время (указанное Положение утверждено Госпланом СССР, Минфином СССР, Госбанком СССР, Госкомцен СССР, Госкомстатом СССР, Госстроем СССР 29.12.90 N ВГ-21-Д/144/17-24/4-73). В соответствии с вышеприведенным Положением по не оформленным актами приемки объектам капитального строительства или их частям, но фактически эксплуатируемым теми организациями, которым они будут переданы в основные средства или с их согласия другими организациями, амортизация начисляется в общем порядке - с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию. Основанием для начисления суммы амортизации является справка о стоимости указанных объектов или их частей по данным учета капитальных вложений.
При оформлении актами о приемке ввода в действие этих объектов и зачисления их в состав основных средств производится уточнение ранее начисленной суммы амортизации.
Отражение в бухгалтерском учете сумм начисленной амортизации по вышеуказанным объектам недвижимости производится в общеустановленном порядке."
письмо минфина от 08,04,03 № 16-00-14/121
с наилучшими пожеланиями.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
