Помогите, пож! Физ.лицо сдает в различных городах недвижимость в аренду юр.лицам. они платят ему на счет денюжки по договору ( без вычета 13%). Как правильно удержать НДФЛ и куда заплатить?!
Может правильней, чтобы арендаторы удерживали 13 % сразу и платили НДФЛ в свою налоговую, а физик до 1 апреля след.года сдал 3-НДФЛ и заявил вычеты ( расходы за содержание помещений)?!
Пожалуйста, дайте ссылки на норм.акты.))
Вообще-то арендаторы должны сами удерживать налог. Нормативный акт один - Налоговый кодекс. В данном случае ст.226
Кроме того, физики декларации сдают до 30 апреля. Никаких вычетов по содержанию помещений у него не будет, потому что он не ИП.
"Наша фирма заключила договор аренды имущества. Собственниками этого имущества являются организация и физическое лицо. Но договор аренды заключен только с организацией, которая выступает и от своего имени, и по доверенности от имени физического лица. Являемся ли мы налоговыми агентами в отношении физического лица - собственника имущества?
- В п. 1 ст. 226 Налогового кодекса сказано следующее. Организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у него и уплатить в бюджет сумму налога. Такие организации являются налоговыми агентами по НДФЛ.
Исчисленная сумма налога удерживается непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. Это предусмотрено в п. 4 ст. 226 Кодекса. Причем удержать у налогоплательщика НДФЛ ваша организация вправе за счет любых денежных средств, которые ему выплачивает. Налог удерживается в момент фактической выплаты денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам.
В договоре аренды должно быть предусмотрено, в какой сумме выплачиваются доходы каждому арендодателю. Соответственно, исходя из дохода, причитающегося физическому лицу, ваша организация обязана исчислить и удержать налог по ставке 13%. После окончания налогового периода вы сдаете в налоговую инспекцию сведения по форме 2-НДФЛ в отношении этого гражданина.
Напомню, что налоговые агенты должны перечислять удержанные суммы НДФЛ не позднее дня фактического получения в банке наличных денег на выплату дохода, а также дня перечисления дохода со счетов налоговых агентов в банке на счета налогоплательщика либо по его поручению на счета третьих лиц в банках. Об этом говорится в п. 6 ст. 226 Кодекса."
Источник "РНК" 2006 №24
Да.Являемся ли мы налоговыми агентами в отношении физического лица - собственника имущества?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
