 |
Сдаю своё помещение под офис как физ. лицо. Арендатор удерживает с меня налог 13%. Есть ли какая возможность, что бы он неудерживал с меня эти проценты. А налог я сам заплатил бы в конце года. Дело в том что у меня ещё присутствуют расходы связанные с этим помещением, и нехотелось бы потом возмещать заплоченные за меня деньги.
зарегистриутесь как ПБОЮЛ. Режим н/о - упрощенка, 6% с доходов.
Я зарегестрирован как предприниматель. Но дело в том что, помещение оформленно как на физ. лице. И юристы арендатора не пропускают договор, ссылаясь на то что должно быть оформленно тогда на ИП. Я конечно понимаю что ни какой разницы вроде нет. Но мои объяснения зашли в тупик. Я слышал что есть какая то возможность, неудержания процентов, и тогда налог этот ложиться на меня. Подскажите кто знает, и как грамотнее бухгалтерам арендатора обьяснить.Сообщение от xboct
Это как?ссылаясь на то что должно быть оформленно тогда на ИП
Двойка юристам. Помещение оформляется на физическое лицо, коим ИП и является. На ИП никто недвижимость не регистрирует.
Предложите им съехатьМожет юристы быстренько подучат гражданское право?
А никаких вариантов с НДФЛ нет. Налоговый агент обязан удержать и перечислить НДФЛ с Ваших доходов.
А я слышал что Налоговый агент может подготовить вроде как письмо, о невозможности удержания процентов в течении двух месяцев?
focusnic, каким образом в данном случае возникает невозможность удержания налога? Они Вам деньги выплачивают? Значит имеют возможность удержать.
Надо переоформить договор аренды. Вместо "Иванов" - указать "ИП Иванов". Дать им копию св-ва о вашей регистрации в качестве ИП.
Я думаю, что достаточно будет даже письма от вас к ним, что Вы зарегистрированы как ИП и сдача в аренду помещения является для вас предпринимательской деятельностью.
В этом случае удержания незаконны, т.о. Вы можете пригрозить судом по поводу взыскания задолженности по арендной плате. С пенями и прочими санкциями за просрочку платежей.
Ох уж эти юристы. Что ни день, то новый прикол.
Я впринципе так и собирался сделать, если других вариантов нет. Единственное что плохо, на договор аж 12 подписей ставят. Поэтому переподписание затянется как минимум на месяц. А сейчас ещё и отпуска начнуться.
И ещё вопрос. Деньги мне перечисляют на сберкнижку. Если я переоформлю договор на ИП , потребуется мне открывать счёт или всё же можно будет пользоваться сберкнижкой. ?
Расчетный счет вам иметь необязательно. Только слышал такую вещь, что сделки в которых идет перечисление средств физ.лицам берут на контроль. Вроде ЦБ и КФМ (или как он сейчас называется).
Врать не буду, документа не видел.
Эти явно не будут перечислять на сберкнижку. Придется открывать р/счет. У Вас, кстати, прописана в видах деятельности сдача в аренду помещений?
нет не прописано
Это сильно важно? И для кого?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
