С какого момента у физ. лица наступает обязанность зарегистрироваться в кач-ве ПБОЮЛа

[Snork]

В данном конкретно случае физ. лицо получает доход от сдачи в аренду помещений в принадлежащем ему нежилом здании. Как ПБОЮЛ не зарегистрирован (и не планирует).

Вопрос - обязан ли он все-таки пройти регистрацию и стать ПБОЮЛом? Возможны ли какие-то штрафные санкции / др. меры, если он этого не сделает?

[SebTom]

Ничего он не обязан. Частные лица тоже имеют право сдавать свое имущество в аренду.

[Snork]

Не могли бы Вы дать ссылку на соотв. положение в законодат-ве?

[B@lex]

http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=139737
Snork, третья справа вверху кнопка "поиск" Вам поможет

[aquamarin]

Вопрос - обязан ли он все-таки пройти регистрацию и стать ПБОЮЛом? Возможны ли какие-то штрафные санкции / др. меры, если он этого не сделает?

Вопрос неоднократно обсуждался на форуме.
Если физлицо получает доход, то у него возникает обязанность по уплате НДФЛ - 13 %. Если это лицо данный налог платит, то никаких штрафных санкций к нему предъявлено быть не может.

[Над.К]

aquamarin, Вы несколько утрируете. При Вашем варианте любое физлицо, занимающееся препринимательской деятельностью, не обязано регистрироваться как ИП
А санкции за незаконное предпринимательство есть.

[aquamarin]

aquamarin, Вы несколько утрируете. При Вашем варианте любое физлицо, занимающееся препринимательской деятельностью, не обязано регистрироваться как ИП
А санкции за незаконное предпринимательство есть.

Нет, я так не считаю. Конечно, не любое. А только физлицо, сдающее в аренду имущество, принадлежащее ему по праву собственности, получающее от этого доход и платящее с него налог 13%. Для этого в декларации НДФЛ предусмотрен специальный лист, следовательно, всё законно.
На счёт остальных видов деятельности не уверена, хотя есть в НДФЛ ещё и такой пунктик: "иные доходы"
Санкции за незаконное предпринимательство - правильные. Но кто-нибудь может привести пример, когда они применялись к физлицу, своевременно декларирующего свои доходы и платящего с них НДФЛ?

[Над.К]

Ну, кроме НДФЛ с физлица, признаваемого предпринимателем, можно содрать еще и НДС с ЕСНом.
Кстати, в ссылке, указанной B@lex есть выдержка из постановления Пленума ВС по этому поводу.
С учетом того, что у Snork слово "помещений" написано во множественном числе, можно сделать вывод, что помещения явно приобретались не для личных нужд, а именно для сдачи в аренду. Соответственно для ведения предпринимательской деятельности.

[Аноним]

С учетом того, что у Snork слово "помещений" написано во множественном числе, можно сделать вывод, что помещения явно приобретались не для личных нужд, а именно для сдачи в аренду.

И на чем же основан такой смелый вывод?

[aquamarin]

Кстати, в ссылке, указанной B@lex есть выдержка из постановления Пленума ВС по этому поводу.
.

В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК РФ.


Вот я как раз об этом.
По поводу множественности помещений...Законом не ограничено количество жилых и нежилых помещений, которое физлицо может иметь в собственности. Приобрёл несколько - ну, мастерская, тренажёрный зал для себя любимого, вот детишкам то же на будущее - а пока подрастут - можно и в аренду сдать - чего пылиться
Автор темы не ответил - так НДФЛ платится или нет?