Покупка земли. Учет процентов по кредиту.

[Lema]

Подскажите, пожалуйста...
Приобрели земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Под это дело взяли кредит (16% годовых).
Можем ли мы в НАЛОГОВОМ учете % за пользование кредитом списывать в уменьшение прибыли (ставка рефинансирования х 1.1)как внериализациооные расходы?
Смущает подпункт 1п.3 ст.264.1 НК.

[Шмымзик]

Можете.
При этом расходом признаются проценты по долговым обязательствам любого вида вне зависимости от характера предоставленного кредита или займа (текущего и (или) инвестиционного). Расходом признается только сумма процентов, начисленных за фактическое время пользования заемными средствами (фактическое время нахождения указанных ценных бумаг у третьих лиц) и первоначальной доходности, установленной эмитентом (ссудодателем) в условиях эмиссии (выпуска, договора), но не выше фактической;

Вы просто все в одну кучу смешали. % признаете как внереализационные, ежемесячно.
А расходы на покупку земли - по ст.264.1. Не нужно % признавать в течение срока (порядка), уст. в соотв. со ст.264.1

[Lema]

А если приобретаем землю, находящуюсяч не в муниципальной собственности, на проценты по заемным средствам не можем уменьшать прибыль?

[Шмымзик]

Почему не можете? Вы выделенный текст прочитали?