У нас на балансе числятся две квартиры.Мы годами не начисляли по ним износ, так как они числились жилым фондом. Сейчас мы решили перевести их в нежилой фонд.Для этого мы делаем ремонт.Поставили окна , двери.Но износ не начисляем, так как квартира еще не переведена в нежилое, а это является неотделимыми улучшениями.Кроме того, у нас есть предписание/письменное/ ,где рекомендуется асфальтировать дорожку к офису.Дорожка не является нашим основным средством. Вопросы в следующем:
1. Окна и двери мы должны присоединить к стоимости квартиры и начислять износ вместе с квартирой/при получении решения о переводе/, или можно поставвить их на баланс как отдельные ОС?
2. По окнам и дверям норма износа такая же как и по квартире, если ставить их отдельно, или можно применить разные? В принципе ,я думаю можно разные, они же износятся быстрее квартиры?
3. Асфальтирование дорожки по "рекомендации" администрации города - является ли нашим расходом или нет.В НК я нашла , что мы не можем списывать такие расходы, если это связано с бюджетным финансированием. А мы к чему относимся?
4. Если мы можем списать эти расходы/асфальтирование/ , то каким образом, единовременно или присоединить к стоимости квартиры/восстановительная стоимость/, или вообще через 97?
5.То ,что мы не начисляли износ, наказуемо? Надо ли доначислять износ, который ,как я предполагаю, не уменьшает нашу налогооблагаемую базу по прибыли?
6.Если мы начислим износ за предыдущие года, то как это повлияет на налог на имущество?Ранее мы первоначальную стомость квартир включали в базу по начислению этого налога.
Большое спасибо за будущие ответы.
Евгения
