Вопрос по учету арендной платы за участок

[Nikole_S]

Подскажите, каким образом учитывать арендную плату за отведенный под строительство участок земли, если оплата проходит по КБК
000 1 11 05012 04 0000 120 Арендная плата и поступления от продажи
права на заключение договоров аренды
земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена,
расположенных в границах городских округов
и предназначенных для целей жилищного
строительства....
С/фактуры муниципалитет за аренду не выставляет.....
И еще....куда и как отнести предоплату за участие в конкурсе.
И надо ли арендованный участок земли относить на 08 счет? Если да, то на 08.03 (строительство объектов ОС)? Это же не является приобретением ОС.....

[VID]

счет-фактуры вы долны сами себе выписывать, в одном экземпляре, как налоговый агент, и перечислять его отдельным платежом в бюджет.
вы - застройщик? тогда затраты по аренде могут относиться на сч. 08.

[Nikole_S]

Спасибо за ответ....но я не совсем поняла что значит выставлять самим себе с/фактуру? Мы генподрядчики, инвесторы.
Вопрос о выкупе земли или о переводе её в собственность будущих жильцов пока открыт....а каким-то образом отражаться в учете она я думаю должна....

[Svetishe]

По муниципальной аренде все сами выписывают себе счета-фактуры уже не первый год.

[VID]

так кто же у вас является арендатором участка, предназначенного для застройки? вот кто арендатор - тот и должен счет-фактуру выписывать

[Nikole_S]

Ясность наступила, спасибо большое за консультацию.....просто никогда раньше с этим не сталкивалась.....вот и приходится задавать "глупые вопросы", но на то и жизнь чтобы учиться))))))

[Nikole_S]

Арендаторы мы.....и пока мы арендаторы мы сами себе выставляем с/фактуры без подписи продавца, правильно я поняла? И платим аренду по КБК в муниц.бюджет.....

[VID]

все правильно поняли.
с/ф подписывает ваш руководитель и гл. бух.

[Nikole_S]

Отлично)))) спасибо)))))

[vika-s]

а мне сказали, что на аренду земли не нет ндс

[VID]

да? а где это написано?

[oi]

у меня - в договоре аренды земли

[oi]

все зависит от арендодателя

[VID]

у меня - в договоре аренды земли

а арендодателем кто по договору выступает?

[vika-s]

москомзем

[Аноним]

аренда земли у муниципалов и феделалов НДС не облагается уже как минимум три года!

[Nikole_S]

Так и у нас аренда без НДС...

[VID]

Так и у нас аренда без НДС...

значит, НДС не платите.
но с/ф, по-любому, должны выставить сами себе.
в ней запишите "Без НДС".

а мне сказали, что на аренду земли не нет ндс

Вам правильно сказали.

[oi]

зачем выписывать с-ф без НДС - в чем смысл?

Платите и начисляете на 08 - на основании договора.