Инвестиционный договор и НДС?

[Аноним]

я застройщик, заключаю инвестиционные договоры с физическими и юридическими лицами, нам поречисляют деньги по этим договорам - нужно ли на эти суммы начислять НДС?

[Stroika]

В случае, если вы сами и строите, то ДА, это будут являться для вас авансами. Если вы не являетесь генподрядчиком, то НДС платите только с услуг заказчика, которые должны быть просчитаны в проектной калькуляции.

[Nikole_S]

А если это не инвестиционный договор а договор займа.....то, я так понимаю, НДС начисляться не будет?

[oi]

не будет

[Nikole_S]

отлично

[Аноним]

В случае, если вы сами и строите, то ДА, это будут являться для вас авансами. Если вы не являетесь генподрядчиком, то НДС платите только с услуг заказчика, которые должны быть просчитаны в проектной калькуляции.

А если мы застройщик - брали у инвесторов деньги, и отдаем квартыры в счет этих взносов - в этом случае в момент передачи квартир НДС возникает у застройщика (строила другая организация)

[VID]

не возникает

[Stroika]

А если это не инвестиционный договор а договор займа.....то, я так понимаю, НДС начисляться не будет?

То есть предлагается заключать договора не долевого строительства, а договора займа, потом квартиры продавать. Но тогда по договорам займа придется выплачивать проценты, а продажная цена квартир не окажется ли чересчур?