При сдаче в аренду нужна регистрация ИП

[TatianaTLT]

прочитала сегодня статью на Клерке "Как не заплатить лишних налогов при сдаче квартиры в аренду".
Я в ужасе.
В этом году оформили договор аренды офиса у директора.
удерживаем 13% из арендной платы. хотели еще в следующем году подавать 3-НДФЛ на возврат подоходного (т.к. есть договор на коммуналку).
а теперь получается, что мы не только не доплачиваем налог, но и действуем не по законодательству.
неужели директору нужно регистрироваться как ИП, отчитываться и все такое?
или я зря паникую?

[Золотов]

У меня такая ситуация: Я владелец офиса. Сдаю в аренду по частям двум конторам, они честно платят за меня НДФЛ 13%, а своей конторке, где я же учредитель, просто передал часть офиса в бесплатное пользование по своему решению.
Думал, что с законом и налогами у меня все "чики-пуки". А прочитав статью, оказывается я преступник, которого срочно нужно обезвредить и судить.
Неужели так?

[TatianaTLT]

Вот и я о том же.
Хотели как лучше (даже не безвозмездно, а за деньги снимаем офис у директора-учредителя, платим НДФЛ), а получается все не правильно?
Как же поступают другие в такой ситуации?

[Над.К]

Спокойно сдают в аренду, не регистрируясь как ИП
А вообще-то ИП на УСН 6% выгоднее, чем просто как физлицо.

[stas®]

Нет предпринимательства, если сдаваемое в аренду имущество приобреталось не для целей сдачи в аренду.

[Аноним]

прочитала сегодня статью на Клерке "Как не заплатить лишних налогов при сдаче квартиры в аренду".
Я в ужасе.

А зачем читали?

[Аноним]

Не понятно, как определить для целей сдачи в аренду оно приобреталось или нет?
А может приобреталаось не в целях сдачи, а потом решил, что в целях, или наоборот. А может совсем без цели.

Кто и как это определяет.

А потом - нежилое помещение (офис) принадлежит частному лицу!
С какой целью, если не сдавать в аренду?
Только, чтобы никому другому не достался?

[Над.К]

Ну... может частное лицо планирует когда-нибудь заняться бизнесом, а пока просто сдает ненужное имущество в аренду.

[stas®]

Кто и как это определяет.

в итоге - суд

А потом - нежилое помещение (офис) принадлежит частному лицу!
С какой целью, если не сдавать в аренду?

по наследству, например, досталось.

[Наталья 22]

Вот тут подумалось, а если регистрироваться как ИП,то как деньги с арендодаторов получать через ККМ или я брежцу? Если арендаторы физические лица?

[Над.К]

Да, возникает проблема расчетов Но можно открыть расчетный счет, и платежи от физлиц принимать через банк