Расходы при покупке земли

[Какс]

Господа, помогите прояснить ситуацию.

Покупаем земельный участок (дорогой). Что будет являться расходом организации?
(расходы на обслуживание не в счет и речь идет о методе начисления)

В бухгалтерском учете.
Земля - объект ОС. Расходы по ОС - амортизация (это и экономически верно и по закону так). Земля амортизации не подлежит. Расходов нет.
В налоговом учете.
Земля - амортизируемое имущество, т.к. подпадает под п.1 ст. 256. Далее в п. 2 ст. 256 сказано, что на землю амортизация не начисляется, т.е. она (земля) не перестает быть амортизируемым имуществом, просто на нее амортизация не начисляется.
Значит расходов, как и в б.у., - нет

Есть иные мнения?

[jul-2000]

Расходы по покупке земли и начисление ам-ции как расход - вещи разные. Расходы по покупке могут быть разные. Начинается все с покупной стоимости + может быть оплата услуг какого-нибудь посредника при этом+ оплаты за различные согласования + % за кредит на приобретение земли+ + (все, что связано со сделкой на приобретение). Собрали затраты на приобретение и получили первоначальную балансовую стоимость объекта учета под названием "кусок земли". (ПБУ 6/01).
И так эта сумма у Вас на балансе и числится, и в налоговом учете тоже. Амортизация не начисляется ни в НУ, ни в БУ, т.к. потребительские свойства земли с течением времени не изменяются. Ходишь-ходишь по земле, а она все равно землей остается.

[Какс]

Согласен. и я про тоже, только специально опустил прочие расходы связанные с прибретением земли (для простоты).
Одним словом, покупка земли - это не затраты (впрочем, как и всего остального).

[nemasja]

Допустим, если читать ст. 256 дословно: Аморт. имуществом в целях наст. главы признается имущество ...стоимость которого погашается путем начисления амортизации; - то получается, что списание расходов на приобретение земли вообще не нормируется кодексом, следовательно можно разработать самостоятельно...???

[jul-2000]

nemasja, а что Вы имеете в виду под "списанием расходов на приобретение земли?"

[Аноним]

А разве согласования относятся в НУ не к прочим расходам?

[nemasja]

nemasja, а что Вы имеете в виду под "списанием расходов на приобретение земли?"

увлекся, стоимость земли
как раз пытаюсь смотреть в сторону прочих расходов

[quasar]

В этой связи... Входящий НДС на землю возмещать можно?

[Нина О.]

Если есть счет-фактура от поставщика , он оплачен . Почему бы и нет?
Нет особых правил для зачета НДС по земле.
Мы покупали и НДС , естественно , зачли , ну, а на расходы ....

[jul-2000]

Ст. 257 п. "Первоначальной стоимостью основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение..., сооружение, изготовление, доставку и доведение да состония..."

[quasar]

Нина О.
Дык, против ж налорги. 171-ю статейку в нос ткнуть норовят.

[Какс]

jul-2000 С этим никто не спорит. Вопрос в другом - когда возникают расходы?
Вариант 1 В момент покупки, всю первоначальную (!) стоимость относим на расходы.
Вариант 2 Расходов нет. Как купили, так эта земля болтается на балансе по всей первоначальной стоимости. (о переоценке речь не идет)

[jul-2000]

Вариант 2.