×
Показано с 1 по 13 из 13
  1. #1
    Какс Какс вне форума
    Клерк
    Регистрация
    21.05.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    200

    Расходы при покупке замли

    Господа, помогите прояснить ситуацию.

    Покупаем земельный участок (дорогой). Что будет являться расходом организации?
    (расходы на обслуживание не в счет и речь идет о методе начисления)

    В бухгалтерском учете.
    Земля - объект ОС. Расходы по ОС - амортизация (это и экономически верно и по закону так). Земля амортизации не подлежит. Расходов нет.
    В налоговом учете.
    Земля - амортизируемое имущество, т.к. подпадает под п.1 ст. 256. Далее в п. 2 ст. 256 сказано, что на землю амортизация не начисляется, т.е. она (земля) не перестает быть амортизируемым имуществом, просто на нее амортизация не начисляется.
    Значит расходов, как и в б.у., - нет

    Есть иные мнения?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    jul-2000 jul-2000 вне форума
    Клерк Аватар для jul-2000
    Регистрация
    24.06.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    16,129
    Расходы по покупке земли и начисление ам-ции как расход - вещи разные. Расходы по покупке могут быть разные. Начинается все с покупной стоимости + может быть оплата услуг какого-нибудь посредника при этом+ оплаты за различные согласования + % за кредит на приобретение земли+ + (все, что связано со сделкой на приобретение). Собрали затраты на приобретение и получили первоначальную балансовую стоимость объекта учета под названием "кусок земли". (ПБУ 6/01).
    И так эта сумма у Вас на балансе и числится, и в налоговом учете тоже. Амортизация не начисляется ни в НУ, ни в БУ, т.к. потребительские свойства земли с течением времени не изменяются. Ходишь-ходишь по земле, а она все равно землей остается.
    Я - блондинка, мне можно.

  3. #3
    Какс Какс вне форума
    Клерк
    Регистрация
    21.05.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    200
    Согласен. и я про тоже, только специально опустил прочие расходы связанные с прибретением земли (для простоты).
    Одним словом, покупка земли - это не затраты (впрочем, как и всего остального).

  4. #4
    nemasja nemasja вне форума
    Бухгалтер Аватар для nemasja
    Регистрация
    12.08.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    527
    Допустим, если читать ст. 256 дословно: Аморт. имуществом в целях наст. главы признается имущество ...стоимость которого погашается путем начисления амортизации; - то получается, что списание расходов на приобретение земли вообще не нормируется кодексом, следовательно можно разработать самостоятельно...???
    С уважением, Mакс.

  5. #5
    jul-2000 jul-2000 вне форума
    Клерк Аватар для jul-2000
    Регистрация
    24.06.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    16,129
    nemasja, а что Вы имеете в виду под "списанием расходов на приобретение земли?"
    Я - блондинка, мне можно.

  6. #6
    Аноним
    Гость
    А разве согласования относятся в НУ не к прочим расходам?

  7. #7
    nemasja nemasja вне форума
    Бухгалтер Аватар для nemasja
    Регистрация
    12.08.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    527
    nemasja, а что Вы имеете в виду под "списанием расходов на приобретение земли?"
    увлекся, стоимость земли
    как раз пытаюсь смотреть в сторону прочих расходов
    С уважением, Mакс.

  8. #8
    quasar quasar вне форума
    Клерк
    Регистрация
    26.06.2002
    Сообщений
    157
    В этой связи... Входящий НДС на землю возмещать можно?

  9. #9
    Нина О. Нина О. вне форума
    Клерк Аватар для Нина О.
    Регистрация
    25.03.2002
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    565
    Если есть счет-фактура от поставщика , он оплачен . Почему бы и нет?
    Нет особых правил для зачета НДС по земле.
    Мы покупали и НДС , естественно , зачли , ну, а на расходы ....

  10. #10
    jul-2000 jul-2000 вне форума
    Клерк Аватар для jul-2000
    Регистрация
    24.06.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    16,129
    Ст. 257 п. "Первоначальной стоимостью основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение..., сооружение, изготовление, доставку и доведение да состония..."
    Я - блондинка, мне можно.

  11. #11
    quasar quasar вне форума
    Клерк
    Регистрация
    26.06.2002
    Сообщений
    157
    Нина О.
    Дык, против ж налорги. 171-ю статейку в нос ткнуть норовят.

  12. #12
    Какс Какс вне форума
    Клерк
    Регистрация
    21.05.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    200
    jul-2000 С этим никто не спорит. Вопрос в другом - когда возникают расходы?
    Вариант 1 В момент покупки, всю первоначальную (!) стоимость относим на расходы.
    Вариант 2 Расходов нет. Как купили, так эта земля болтается на балансе по всей первоначальной стоимости. (о переоценке речь не идет)

  13. #13
    jul-2000 jul-2000 вне форума
    Клерк Аватар для jul-2000
    Регистрация
    24.06.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    16,129
    Вариант 2.
    Я - блондинка, мне можно.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)