НДС по обеспечительному взносу

[Скарлетт]

Добрый день, коллеги! Помогите пожалуйста ответить на следующий вопрос: Фирма заключила предварительный договор с физ.лицом, по которому, в частности, в подтверждении своих намерений в будущем приобрести ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, покупатель вносит на счет фирмы обеспечительный взнос. Облагается ли данная сумма НДС? В ИПС "Консультат+" есть разъяснения по аналогичным случаям, но там дело касается либо аренды, либо строительства. Заранее спасибо, если ваше мнение будет подтверждено ссылками на нормативные акты!

[VEM]

http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=131246

[Скарлетт]

http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=131246

Очень мило, VEM! Спасибо за ссылку, но там ни слова не сказано о земле, которая, как известно НДС не облагается. То есть если это аванс, то по земле. Так что вопрос у меня остался!

[VEM]

Да, такое с первого прочтения трудно осилить.

То есть если это аванс, то по земле. Так что вопрос у меня остался!

По-моему, сам вопрос уже содержит ответ. Операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения (ст.146). Следовательно, денежные средства поступающие на счет продавца в рамках договора купли-продажи земельного участка не облагаются НДС (ст.153, 167).

[Скарлетт]

Да, такое с первого прочтения трудно осилить. По-моему, сам вопрос уже содержит ответ. Операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения (ст.146). Следовательно, денежные средства поступающие на счет продавца в рамках договора купли-продажи земельного участка не облагаются НДС (ст.153, 167).

По моему, VEM, Вы и со второго прочтения не очень то осилили-Ваша фраза "денежные средства поступающие на счет продавца в рамках договора купли-продажи земельного участка не облагаются НДС..." не относится к сути вопроса-у меня обеспечительный взнос в рамках предварительного договора... В общем, самостоятельно, естественно на основании материалов в инете-я пришла к выводу, что облагать все же надо, а вот в момент заключения договора купли-продажи земли, возместить НДС с задатка (юридический термин обеспечительного взноса). Если, VEM, возникнет желание мне ответить-прочтите моё сообщение трижды! Спасибо!