КРУГЛЫЙ СТОЛ

[Ведьмачка]

Дата: 04.09.2003

Организатор: Клуб «Главбух»

Учет в строительстве
Клуб «Главбух» начинает цикл круглых столов, посвященных отраслевой специфике бухгалтерского учета и налогообложения.

Вы сможете встретиться с экспертами и представителями МНС и Минфина РФ, задать им свои вопросы. Обсудить с ними и вашими коллегами проблемы, с которыми вы сталкиваетесь.

Члены Клуба «Главбух» могут поучаствовать в круглом столе бесплатно.

Чтобы зарегистрироваться для участия в круглом столе, заполните форму внизу страницы. Не забудьте написать, какие вопросы вам хотелось бы обсудить.

Более подробную информацию вы можете получить по телефонам 775-77-65, 785-01-13

Все главбухи приглашаються принять участие в круглом столе по строительству, заполнить карточку можно здесь
http://www.glavbukh.ru/cgi-bin/glavb...page=sem&id=36

давайте решать вопросы вместе
в любом случае тчет о происходящем с моей стороны будет

[Ведьмачка]

господа я тут по итогам работы форума за год попыталась составить для круглого стола пару тем, хочеться чтобы вы дополнили этот список.

Темы:
1.Правильно оформление форм КС-2, КС-3
2.Для московских фирм- перевод в 45 ИМНС. А если фирма потом не будет заниматься строительством?
3.Лицензирование деятельности Генподрядчика, заказчика-застройщика и субподрядчика.
4.Деятельность Генподрядчика - аналог посреднеческой деятельности
5.Стройплощадка-обособленное подразделение
6.благотворительное строительство и налоговый учет.
7. Строительно-монтажные работы для религиозных организаций- льгота по НДС ст.149 п.15 НК??
8.Перечнь услуг Генподрядчика?
9.Учет спецодежды, инвентаря, МБП
10.Для Генподрядчика работы выполненные субподрядчиком, это косвенный расходы, которые списываются в текущем отчетном периоде. Как оптимизировать расходы и доходы?
11.Инвестор он же Генподрядчик. Деньги дольщиков-целевое финансирование или аванс. как правильно все оформить.
12. Передача материалов от Генподрядчика Субподрядчику.
13. программное обеспечение - сметы и бухгалтерские программы

[Lika_p]

11.Инвестор он же Генподрядчик. Деньги дольщиков-целевое финансирование или аванс. как правильно все оформить.

Замечательно, что существует такой круглый стол!
Я новичок, но хотелось бы получить ответ на сывой вопрос.
ЧП по договору инвестировал строительную компанию, после законченного строительства часть объекта переходит в собственность ЧП (предусмотрено договором).
Вопрос: при регистрации объекта ЧП обязан начислить НДС со стоимости объекта в бюджет?

[Ведьмачка]

ок возьму этот вопрос на аметку. курглый стол уже близко может у кого еще какие вопросы

[Ведьмачка]

КРУГЛЫЙ стол.
Круглый стол «Бухгалтерский учет в строительстве», организованный издательским домом «Главбух» проходил в конференц - центре гостиничного комплекса «Волга» (м.Сухаревская»). На круглом столе присутствовали шеф - редактор ИД «Главбух» Акатова Ольга Юрьевна, и приглашенные участники в количестве 6 бухгалтеров, так же в качестве консультанта был приглашен старший юрист юридической фирмы «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Попов Максим
Из всех вопросов, которые были отправлены мной как темы для беседы, были выбраны только два:
1. Инвестор он же Генподрядчик. Деньги дольщиков - целевое финансирование или аванс, как правильно все оформить.
2. Передача материалов от Генподрядчика Субподрядчику. Нужна ли запись в договоре о том что строительство происходит из материалов ГП или нет? Правильное оформление?
Основная тема которая была озвучена это то, что при заключении договора между инвестором и заказчиком-застройщиком (строителем) важно прописать такие аспекты как:
1. Что заключается договор инвестирования. При этом на практике существует 3 вида договоров- долевое участие, уступка прав инвестирования, агентский договор.
2. Договор инвестирования это не договор купли-продажи. Однако на инвестора физическое лицо распространяются все права по защите прав потребителя, которые более жесткие к неисполнению обязанностей заказчиком-застройщиком, чем ГК РФ
3. Любой договор инвестирования по сути своей представляет смешанный договор.
4. Очень важно прописать в договоре, что деньги или другое имущество передаваемое от инвестора заказчику-застройщику это именно инвестиции. В последствии это поможет избежать НДС с авансов и споров с налоговыми органами.
5. Документы которые рекомендуется посмотреть:
- Арбитражный Суд «Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами на участие в строительстве» письмо №56 от 25.07.2000 г.
- Решение Верховного Суда РФ «Обобщение практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов» от 19.09.2002

Что касается второго вопроса по поводу передачи материалов на строительство от Генподрядчика Субподрядчику, то основной вывод был такой:
1. В практике строительства широко распространена практика, когда Генподрядчик, чтобы обеспечить надлежайшее качество, сам покупает и потом передает Субподрядчику сырье, материалы, оборудование и.т.п. Однако такие аспекты должны быть четко прописаны в договоре, который заключается между Генподрядчиком и Субподрядчиком. При этом данное сырье. Материалы. Оборудование считается давальческим и учитывается на забалансовом счете у Субподрядчика и на балансе у Генподрядчика. При выполнении работ Субподрядчиком, он передает Генподрядчику акт о выполнении работ и отчет об использовании давальческого сырья, если что то остается, то эти материалы должны быть возвращены Генподрядчику по акту, который подписывается обоими сторонами. Только после подписания актов о том, какие материалы были использованы, какие нет, Генподрядчик имеет право списать данные материалы на себестоимость, а Субподрядчик списать их со своего забалансового счета.
2. До сих пор нормы по списанию давальческого сырья руководствуются письмом МИНФИНА СССР « Об основных положениях учета материалов на предприятиях и стройках» №103 от 13.04.1974 п.12. Так же используются методические указания по определения стоимости строительной продукции на территории РФ, утвержденные постановление Госстроя РФ от 26.04.1999 г №31

Были также затронуты вопрос о том, существует ли определенный перечень услуг Генподрядчика, закрепленный законодательно. В законодательстве такого перечня нет. Все идет на договорной основе, должно быть закреплено в договоре и может не расшифровываться.
Так же был затронут вопрос о том, является ли стройплощадка обособленным подразделением или нет. Однозначный вопрос представитель юридической фирмы обещал подготовить позднее.
В общем мне понравилось приятно заставить поработать мозги в режиме мозгового штурма это очень полезно.
Жаль что на вопросы отвечал именно юрист, который к сожалению не мог осветить темы с точки зрения бухгалтерского и налогового учета. Надеюсь, что такие круглые столы еще будут проводиться и уже с участием например представителей налоговых органов или «монстров» в бухгалтерском и налоговом учете.

[Алекс Доктор]

Спасибо.
А что, есть какие-то варианты насчет стройплощадки - обособл. подр.?
Напишите, плс!
Хотелось бы узнать!!

[Ведьмачка]

я сегодня подготовлю письмо юристу, может к концу недели даст ответ