Аренда, УСН6% и переменная составляющая

[Молодой]

Такой вопрос ИП на УСН 6% с дохода сдает помещения в аренду. Аренда делиться на 2 части постоянную и переменную. Постоянная это сумма за квадратные метры. Переменная коммуналка (Свет, тепло, вода, газ, телефон, интернет). Получаем перевыставляем.
Вопрос. При приходе должен ли я платить с этой доп. аренды 6% и соответсвенно если да, то можно ли перепродать дороже, чтобы компенсировать свои расходы (6%-налога).

[mvf]

По мнению налоргов - доход.
Письмо МФ от 19.06.2007 г. N 03-11-04/2/166
у организации-арендодателя в составе доходов ..., должна учитываться сумма поступлений от сдачи имущества в аренду, в том числе и сумма возмещения арендатором услуг телефонной связи, относящихся к сданным в аренду помещениям.

[Молодой]

Как там УСН (доходы минус расходы). Тут понятно. Налоги платим с прибыли. Хотя тут при перевыставлении возникает минимальный налог.
Соответсвенно я же могу тупо продать дороже компенсируя свои расходы на перевыставление?

[mvf]

Как там УСН (доходы минус расходы). Тут понятно.

Какая разница? Вот еще одно:
от 15.08.2006 N 03-11-04/2/166
налогоплательщик-арендодатель, применяющий упрощенную систему налогообложения, вне зависимости от выбранного объекта налогообложения, сумму дохода, полученного по договору аренды недвижимого имущества, определяет по правилам статьи 249 Кодекса, исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные услуги.

[usbu]

у организации-арендодателя в составе доходов ..., должна учитываться сумма поступлений от сдачи имущества в аренду, в том числе и сумма возмещения арендатором услуг телефонной связи, относящихся к сданным в аренду помещениям.

А можно ли потом коммуналку (Свет, тепло, вода, газ) включить в расходы. Не помню, чтобы в НК мне попадались похожие расходы.

[oi]

А можно ли потом коммуналку (Свет, тепло, вода, газ) включить в расходы. Не помню, чтобы в НК мне попадались похожие расходы.

если вы на 15%, то можно