пролонгация субаренды

[P.Aspirantus]

Задача: заключить договор субаренды на 6 мес, срок основного договора истекает через 4 мес. Могу я так изобразить, чтобы не штопать дополнительные соглашения?:

"Если ни одна из Сторон по договору Аренды № 7/11 от 23 ноября 2006 г. не заявит о желании расторгнуть договор Аренды до истечения срока договора, то настоящий договор субаренды пролонгируется на срок 4 месяца на тех же условиях."

Иначе говоря, можно ли в договое субаренды устанавливать условие автоматического продления, если основной договор аренды будет пролонгирован автоматически?

[sema]

договое субаренды устанавливать условие автоматического продления, если основной договор аренды будет пролонгирован автоматически?

если пропишешь то думаю да

[P.Aspirantus]

если пропишешь то думаю да

В основном договоре прописано, что если за мес стороны не предупредят о расторжении, то пролонгируется.
В субаренду включил вышезапостенный абзац. Надеюсь пойдет, налоговая не прицепится, осталдьное не важно ,договор между "нами" и "нами".

[stas®]

IMHO можно

[Аноним]

А не нужно ли будет регистрировать договор, если после таких продлений срок будет более года?
Кстати, а договор на неопределенный срок не подлежит госрегистрации?

[stas®]

нет
нет

[P.Aspirantus]

А не нужно ли будет регистрировать договор, если после таких продлений срок будет более года?
Кстати, а договор на неопределенный срок не подлежит госрегистрации?

Основной договор заключен на 11 месяцев, субаренда на 4 месяца. Условия пролонгации: те же условия, тот же срок.

[stas®]

все равно нет

[_Richard_]

а можно не пролонгировать, а считать заключённым на новый (тот же) срок на тех же условиях. Тогда это уже будет другой договор.

[stas®]

а можно не пролонгировать, а считать заключённым на новый (тот же) срок на тех же условиях. Тогда это уже будет другой договор.

Можно. Но зачем?

[_Richard_]

а так, на всякий случай. чтобы каждый раз срок прерывать, дабы не было желания у кого-нибудь сложить месяцы и что-нибудь с этого получить.

[stas®]

дабы не было желания у кого-нибудь сложить месяцы и что-нибудь с этого получить.

А что с этого можно получить?

[_Richard_]

Есть разные умельцы. Знаю случай, когда налоговики решили содрать налог на дарение, когда его уже отменили. Судья возмутился, что, мол, вы делаете??? Налоговик только плечами пожал. А вдруг вышло бы? Казне - прибыль, налоговику - премия.

а тут аж получение прибыли без основания (а вдруг прокатит и сам заплатит за то, что не зарегистрировал договор аренды, заключённый больше, чем на 1 год)

[stas®]

_Richard_, есть абсолютно однозначные разъяснения ВАС.

[_Richard_]

есть. Но и тогда был НК и отсутствие закона (его отмена).

Просто будет лишняя беготня и нервотрепка.

Всё, я умолкаю...