НДС, накладные расходы и пр. у Заказчика-Застройщика и ген. подрядчика

[VBHF]

Строительная организация совмещает функции заказчика-застройщика и ген. подрядчика. Строительство ведется по договору инвестирования заключенному с инвестором, тертьим лицом. Инвестиции поступают в виде денежных средств и строительных материалов, которые закупает сам Инвестор. Просим разъяснить:
1. Можем ли мы сами закупать технику и оборудование, необходимое для производства строит. работ, на инвестиционные средства и как потом все это учитывать?
2. В каких случаях можем принимать НДС к вычету?
3.Могут ли включаться наши накладные расходы (в т.ч. и представительские по приему представителей инвестора) в смету, если по договору инвестирования за оказание услуг заказчика-застройщика инвестор выплачивает вознаграждение, составляющее ..% от общей суммы инвестиций?

[Kolelef]

Поясните пожалуйста что значит "Строительство ведется по договору инвестирования заключенному с инвестором, тертьим лицом."
1. Какую технику и оборудование? Входящее в смету стройки можете.
2. НДС к вычету по затратам на содержание службы заказчика застройщика и по генподряду.
3. Что значит "включаться в смету"? Могут быть отнесены на затраты, но для целей налогообложения скорее всего нет.

[VBHF]

Извините, за некорректность в формулировке вопроса.
По договору инвестирования мы выполняем обязанности заказчика-застройщика и генерального подрядчика.Инвестор дргуая организация. У нас возникла необходимость в приобретении автокрана для строиетльства объекта. Данный автокран мы, з-з приобрели за счет инвестиционных средств. Как отразить в бухгалтерском учете приобретение данного оборудования, как начислять амортизацию и ндс?

[VBHF]

Уточнение. куда будут относиться амортизационные отчисления? к расходам, уменьшающим налогооблагаемую базу по налогу на прибыль (вознаграждение заказчика-застройщика) либо к расходам по смете?

[Kolelef]

Ну, прежде всего вы использовали средства не по назначению. Приобрести основные средства для своей деятельности вы имели право за счет собственных либо привлеченных средств. Даже забудьте формулировку "за счет инвестиционных". Амортизацию относите в установленном порядке на затраты по деятельности генподрядчика если используете сами. А может вы его субчику передали? Вы сами-то СМР выполняете или только "функции" ГП? (Всё смешалось....).