Имущественный налоговый вычет.

[Tt.Mm.]

Здравствуйте.
Родственница столкнулась со следующей проблемой. В прошлом году она продала квартиру за 1 350 тысяч рублей. Её доля составляет 2/3, полученный доход - 900 тысяч рублей. При этом 1/3 квартиры находится в собственности свше 3-х лет, а 1/3 -менее 3-х лет. Оставшаяся треть квартиры находилась в собственности ещё одного человека свыше трех лет.
Она подала налоговую декларацию и заявила в ней имущественный налоговый вычет на сумму 900 тысяч рублей, при подаче декларации вопросов не возникло. А сейчас её вызвали в налоговую и требуют заплатить 13% с суммы (1350 - 1000)х1/3 тыс рублей, то есть с трети превышения стоимости квартиры над 1 млн. рублей. Права ли налоговая?

[Александр Татаринов]

В прошлом году она продала квартиру

Так она всё-таки продала или они вдвоем её продали?

[Tt.Mm.]

Квартиру продали вдвоём, деньги получили в соответствии с долями.

[Александр Татаринов]

Tt.Mm.,
Тогда идите и доказывайте, что доход от продажи квартиры составил 2/3 от стоимости договора.

[mikela]

при продажи доли жилом помещение налогоплательщик имеет право на вычет в размере 1 млн руб не зависимо от срока, так что налогвики не правы п. 1 ст. 220 НК

[Tt.Mm.]

Копия договора купли-продажи квартиры была приложена к декларации, в договоре все суммы прописаны.

Честно говоря, я не понимаю предмет претензии со стороны налоговой, но я не юрист.

[Александр Татаринов]

Tt.Mm.,
Ну сходите в налоговую-то, разберитесь; помогите родственнице.

[Tt.Mm.]

Сходил, почитал вслух 220 статью, а в ответ получил только, что инспектор 14 лет на Налоговом кодексе (по-моему, кодексу ещё и стольких лет нету), что она на налоговых вычетах собаку съела, что я всё понимаю неправильно и т.п., то есть никакого рационального аргументированного ответа.

[Аноним]

Посмотрите письмо Минфина от 2 апреля 2007 г. N 03-04-06-01/107

[Искорка]

Она подала налоговую декларацию и заявила в ней имущественный налоговый вычет на сумму 900 тысяч рублей, при подаче декларации вопросов не возникло.

Надо было два вычета заявлять. Один на 1/3 которой она владела свыше 3х лет в сумме 450тр и второй на 1/3 меньше 3х лет тоже на 450тр.

[Tt.Mm.]

Большое спасибо за ссылку на письмо минфина , по-моему, оно полностью отвечает на вопрос.