Здание купить на упрощенке 15%

[Танкист]

Подскажите, пожалуйста.
Мы открыли новую фирму - упрощенка 15%. Дир-р хочет взять займ сам у себя (сотрудник пока он один) (или займ у себя (он еще как ИП работает на 6%) или займ у организации).
Вопросы:
1. Как выгоднее займ оформить?
2. Как и когда мы будем списывать стоимость здания в расходы?
3. Какие налоги еще могут возникнуть?
Воропсы для меня сложные, т.к. с упрощенкой на фирме еще не работала. Дир-р требует ответа.

[Шмымзик]

1. Заем от себя-физика
2. В общем порядке.
Если ОС - то после подачи доков на гос. регистрацию и оплаты, равными долями по отчетным периодам.
Если на продажу - то после продажи здания
3. Никаких новых налогов не возникнет. Разве что земельный, если приобретаете здание с зем. участком под ним

[Танкист]

1.

Заем от себя-физика

Мы хотели бы как от ИП (он же у нас учредитель), % начислять и выплачивать (только какую ставку сделать какой предел?). От физика не выгодно, т.к. ИП уже возьмет займ у друга-юрика. В связи с этим еще вопрос - если займ будем отдавать через кассу, то ИП наверно должен чек давать?
2.

В общем порядке.

А если здание мы покупаем на заемные средства, то надо будет сначала займ вернуть, потом в расходы часть стоимости? И потом, в общем порядке: если купим в третьем квартале за например 2млн. заемных, то когда и в каких суммах мы будм в расход списывать? В 3 и 4-м квартале по 1млн? И как в налооблагаемую базу включить в каком размере? (Если в квартал будет выручка примерно 1млн.руб.). Что в следующем году списывать в расходы? Только амортизацию? И будет ли она? Здане планируем использовать как гараж для машин, которыми будем развозить товары. Машины по договору аренды берем у учредителя.
Извините что много вопросов: ОС на практике даже не занималась, с упрощенкой тем более.

[oi]

1 можно и от ИП, % в расход
2 в расходы, когда оплатили, а не когда займ вернули.
пример верен, а в следующем году ничего не будет

[oi]

амортизация только в БУ

[Шмымзик]

В связи с этим еще вопрос - если займ будем отдавать через кассу, то ИП наверно должен чек давать?

Не должен. Это не выручка.

2 в расходы, когда оплатили, а не когда займ вернули.

Я тоже так считаю.

[Танкист]

амортизация только в БУ

А в расходы чтобы меньше налог был сумма пойдет какая-нибудь?

[Шмымзик]

Вам же ответили -

2 в расходы, когда оплатили, а не когда займ вернули.

Все как с обычными ОС.

[Танкист]

Все как с обычными ОС.

Просьтите, я имела в виду амортизацию. Можно будет ее в расходы уменьшающие доход при налогообложении ставить?

[Шмымзик]

РРРРРР....!
Амортизацию вы вообще в расход не ставите по ОС, приобретенным в период на УСН. Ведь сохраняется порядок учета ОС, как для всех остальных, на ОСНО. Срок полезного использования здания какой? Вот то-то и оно.

Вы стоимость приобретенного ОС ставите в расходы равными долями в течение нал. периода, но только после его оплаты. "Бухгалтерская" амортизация здесь вообще не при делах, в какие еще расходы вы ее намерены запихнуть?

[Танкист]

Дошло. В слудющем году (после регистрации здания) я его стоимость делю на 4 части и ставлю в расход по-квартально. Правда, минимальный платить всё же придется, так понимаю, хоть и расходы будут выше чем доходы благодаря этому зданию.